2017年河北省廊坊市远洋地产廊坊万庄项目发展思路报告.ppt.pptVIP

亦庄经济开发区（企业内脑型总部基地） 受亦庄经济区辐射，享受中关村科技园和国家经济开发区双重政策优势； 政府政策支持，在税收上进行减免，政府行事高效； 国际知名企业入园，标杆性企业带动； 市政配套设施完善，土地资源丰富； 多种交通方式便利，方便、快捷的基础好。 项目优势 丰台总部基地（企业内脑型总部基地） 物业地址 占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 西南四环丰台科技园二期产业基地内 65万平方米 1.59 50% 106万平方米 基本信息 客户特征 主要卖点 配套 独栋面积区间 50%中央企业和部位机构转制的大型国有企业，30-40%在京的本 地企业和各郊县企业、外省市大型企业北京总部或驻京办事处（多 为设备、钢铁、通讯等传统制造业公司），10%为外企 统一规划、统一设计、统一建设、智能化、低密度、生态型、集办 公、科研、中试、产业于一体的企业总部集群基地 总部基地每个庭院内均设置200-500平米餐厅，200-500平米商务 会所，4万平米五星级酒店、1.25万平米商业配套、4万平米总部小 公寓 1200-6000平米/栋，主流3000-5000平米/栋，6-12层高 总套数 500栋 丰台总部基地（企业内脑型总部基地） 享受中关村科技园开发区双重政策； 政府政策支持，在税收上进行减免，政府行事高效； 公路交通发达； 国内知名企业入园，标杆性企业带动； 地价优势，土地资源丰富； 可承接产业园孵化器毕业企业。 项目优势 哥本哈根机场商务花园（物流总部基地） 物业地址 占地面积 建筑面积 容积率 哥本哈根国际机场东部 41.8万平方米 0.53 22万平方米 基本信息 主要卖点 配套 设计最大程度的符合物流行业的先行要求，并考虑和整体区域的景观 协调 整个地区有完善的基础设施和发达的公交系统，设有国际火车站，同 时也是连接斯堪的纳维亚和中欧国际高速公路的要点 哥本哈根机场商务花园（物流总部基地） 毗邻大型国际机场； 多种交通方式组合，与市区联系紧密； 城市平均教育程度很高，为商务花园提供非常好的人力资源基础； 充分考虑物流行业先行特点规划设计商务花园； 开发商开发手法灵活，自建办公物业出租，同时也为企业定制产品，而且可将地块出租供企业自建。 项目优势 剑桥商务花园（企业内脑型） 物业地址 建筑面积 建筑形式 剑桥大学城东南部 3层的单体楼 3.16万平方米 基本信息 主要卖点 配套 独栋面积区间 有为各种公司提供金融、法律、审计中介服务的公司 紧邻A14双向路，附近有三条高速公路去往国内各个方向，30分钟 到达国际机场 1100-5000平米/栋 总套数 12座主楼 剑桥商务花园（企业内脑型） 良好的商务基础； 环境优美； 多种交通方式组合，方便、快捷的到达市区； 平均教育程度高，城市人力资源基础好； 中介服务公司入驻，为主导企业提供便利的服务； 经营方式灵活多变，全部出租，可分割可整租，可以冠名办公楼。 项目优势 上海浦东张江银行卡产业园（后台服务型） 占地面积 92万平方米，浦东张江银行产业园是”浦东总部园“的园区之一 基本信息 主要卖点 张江聚集”2.5产业“，体现在银行卡领域，目的在于吸引国内外 各类金融机构的后台核心，最终实现向”国际金融信息后台服务基 地“的战略性拓展 客户特征 已经落户张江的50多家跨国公司地区总部和研发中心，形成了 ”2.5产业“的头脑基地和知识源泉。包括中国银联全国信息处 理中心、平安保险全国客户服务后援技术中心、交通银行数据处 理中心等 剑桥商务花园（企业内脑型） 在土地获取和税收方面的优惠政策； 标杆企业榜样作用和商务聚集效应； 基础设施特别是电信IT设施先进； 交通极为便利； 环境优美。 项目优势 Park west西区商务花园（研发及高级科技型） 物业地址 占地面积 都柏林市西部的NANGOR大街旁 91公顷 基本信息 主要卖点 配套 独栋面积区间 世界先进标准的光纤通信技术，完善的通信设施恰好满足了园区内 大型跨国企业的需求 40000平米英尺的娱乐中心，包括：体育馆，网球，壁球馆，商店 及酒吧。开发商最大限度的利用园区南部边界的大运河资源，修建 一个集垂钓、泊船、休憩为一体的周边休闲场所 3000-10000平方英尺 优惠政策 对于拥有房产权的业主，免征营建成本税，对于租户，可享受10年 的双倍房租津贴，私人投资者可以享受免征营建成本税的待遇，地 方当局采取机动税率的方式，在10年内逐渐减轻税率，使税率从第 一年的100%减少到第十年的10% Park west西区商务花园（研发及高级科技型） 交通便利； 基础设施特别是电信IT设施先进； 税收优厚政策，特别吸引涉及国际贸易交往的企业； 建筑景观独特优势，风景优美； 生活娱乐配套设施完善； 办公大楼面积大小灵活多变； 逐渐