《物业管理实务》考试模拟习题及答案.docVIP

《物业管理实务》考试模拟习题 单项选择题（每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意） 1、物业服务公司是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据（ ）从事物业管理相关活动的经济实体。 A 物业管理服务内容 B 物业管理服务标准 C 物业服务合同 D 物业管理服务费用 2、物业服务公司的（ ）登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。 A 信用档案记录 B 资质申请 C 税务注册 D 工商注册 3、物业服务公司资质等级分为（ ）。 A 一、二、三级 B A、B、C级 C 初、中、高级 D 甲、乙、丙级 4、物业服务公司组织机构设置的要求是：按照（ ）设置，统一领导、分层管理，分工协作，力求精干、高效、灵活。 A 组织规模 B 企业实际 C 组织名称 D 规模和任务 5、新设立的物业服务公司，其资质等级按最低等级核定，并设（ ）年的暂定期。 A 半 B 一 C 二 D 三 6、物业服务公司在领取营业执照之日起（ ）天内，向当地的房地产主管部门申请资质。 A 10 B 20 C 30 D 60 7、企业各职能机构职责由各企业按（ ）设定。 A 自身需求 B 企业战略目标 C 领导要求 D 同行的经验 8、省、自治区人民政府建设主管部门负责（ ）物业服务公司资质证书的颁发和管理。 A 一级 B 二级 C 三级 D 四级 9、（ ）是物业管理服务产品预购的一种交易方式。 A 物业管理投标 B 物业服务公司接管项目 C 物业管理招标 D 物业服务公司竞标 10、物业管理招标由物业的建设单位、业主大会或物业所有人根据（ ），制订符合其管理服务要求和标准的招标文件。 A 物业管理服务费用 B 物业管理服务标准 C 物业服务合同 D 物业管理服务内容 11、物业管理招标是由多家物业服务公司或专业管理公司参与竞投，从中选择（ ）的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。 A 最符合条件 B 服务费用最低 C 服务标准最高 D 性价比最高 12、物业管理投标，是对物业管理招标的响应，是指（ ）的物业服务公司，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参与投标竞争的行为。A具有相应资质　　　　　 　　 B 符合招标条件 C 被指定参加 D 企业自愿参加 13、根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为（ ）两大类招标。 A 住宅项目和写字楼项目 B 住宅项目和商业项目 C 商业项目和非商业项目 D 住宅项目和非住宅项目 14、物业管理招标的方式包括（ ）。 A 公开招标和邀请招标 B 公开招标和非公开招标 C 协议招标和邀请招标 D 住宅项目招标和非住宅项目招标 15、物业管理招标投标的基本原则是：物业管理招标投标应依法组织实施，招标投标过程应（ ） A 公开、合理、平等 B 公开、公平、合理 C 公开、合理、公正 D 公开、公平、公正 16、物业管理投标的条件：必须符合（ ）规定的要求 A 资质管理 B 招标方 C 法律法规 D 法律法规和招标方 17、根据物业管理服务的方式可以将物业管理招标分为：（ ） A 公开招标和邀请招标 B 全权管理项目招标和顾问项目招标 C 整体物业管理项目招标和单项服务项目招标 D 全方位服务型管理和顾问服务型管理 18、公开招标的主要特点是招标人以公开的方式邀请（ ）的法人组织参与投标，招标程序和中标结果公开，评选条件及程序是预先设定的，且不允许在程序启