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建筑工程施工阶段和设计阶段造价控制措施 　　【摘 要】针对天津建筑工程的特点，结合自己的工作经验，分别介绍了建筑工程在施工阶段和设计阶段的造价控制措施。期待工程造价得到有效控制，使城市土地发挥最大的社会效益及投资效益。 　　【关键词】造价；控制措施；施工阶段；设计阶段 　　 　　建筑工程是周期很长的项目。建设全过程的投资控制体系应当以施工阶段，设计阶段的造价控制为重心。因此，必须将工程造价观念严格应用到这两个环节的每个角落，尽量避免建设基金的不必要损失，减少工程“三超”情况的出现。天津建筑工程以高层建筑，大型建筑，风格化建筑为重点，其施工成本更高，设计规范要求也更高，这直接导致了建筑的投资更高,造价更高。对于此类建筑，施工阶段和设计阶段的造价控制就更加重要。下面我根据自己的经验，就设计阶段和施工阶段的造价控制，阐述一下我个人的观点。 　　1 施工阶段的造价控制 　　1.1 推行招投标制度 　　自从施行《中华人民共和国招投标法》以来，招投标制度就得到建筑单位广泛的青睐。招投标渐渐成为施工阶段工程造价控制最重要的手段[1]。通过招投标，建筑单位可以选择优秀的，价格最合理的施工队伍。这样，就可以使工程造价得到较为合理的控制。因此，建筑单位应积极做好招投标工作。首先，招标文件的编写应全面考虑各种因素，避免漏洞，谨防承包商钻空子而导致工程投资的增加等。其次，工程量清单应做到严格统一计量单位，统一项目编码，统一计算规则等。这样可以有效避免施工阶段由此造成的不必要的费用索赔。再次，在签订合同时，应该特别控制和防范隐含造价，并明确规定承包商必须在合同约定的期限内完成工程项目，防止施工单位拖延工期，增加工程造价。 　　1.2 严格合同管理 　　在合同签订时，要制定出较为完善健全的施工合同，对施工阶段的工程造价进行较为有效的控制。尽量把索赔的次数和合同变更的条款数降到最低。严格合同管理，可以为施工阶段造价控制奠定很好的管理基础。施工人员应严格按照合同要求施工，尽量避免工程造价方面的纠纷。 　　1.3 严格执行工程监理制度 　　工程监理是对工程在施工阶段的造价、质量、进度等进行监督，管理和控制的关键环节[2]。加强工程监理制度，可以有效杜绝施工单位以次充好，偷工减料，从而保证工程质量，使工程造价得到有效控制。此外，还应该随时派检查员查看工程进展和合同的执行情况。一旦发现材料设备的供应商或者工程承包商有违反合同规定的行为，应及时制止并行使甲方权利，申请索赔。 　　1.4 优化资金配置，规范资金管理。 　　施工单位应科学合理配制资金。在保证施工质量是同时，使投资尽量最小化。在购买材料和设备时，应先进行合理比价，选出价格合理，施工需要的优质产品。由于施工阶段材料和设备的费用投资占整个工程项目投资的大部分，所以必须规范资金在此阶段的管理控制，这是施工阶段造价控制的基本保证[2]。 　　1.5 加强经济意识，避免浪费和无效支出。 　　在施工阶段，经常出现由于施工人员以及管理人员经济意识不强，浪费材料，造成不必要的资金损失的现象。因此，必须加强施工队伍的经济意识。同时，还应制定相应规范制度，对较为严重的浪费行为给予警告和处罚。 　　1.6 控制设计变更。 　　施工阶段若需要对施工图纸或设计方案进行变更，施工单位应尽量提前要求，以将损失降到最小。同时，设计变更需满足国家法律及相关技术标准[3]。原则上，除非设计方案不合理或存在问题，设计只可以小范围优化，不能大范围变更。 　　1.7 其他措施。 　　在施工阶段对工程造价进行有效控制还有很多其他措施，比如施工前施工队伍应充分熟悉设计要求与设计图纸，了解现场的施工环境，明确制定出管线布置方案等，避免返工等造成的不必要资金损失。此外，对于一些子项目或较大规模项目，应该先做样板间，以发现图纸中未发现的不足和问题，加以改进后再用于实际施工。这样可以避免施工阶段出现大规模返工。 　　2 设计阶段的造价控制 　　设计阶段的造价控制是整个工程造价控制体系的关键[3]。在设计阶段对工程进行造价分析控制，一方面，可以使造价构成更为合理，从而提高资金的利用效率。另一方面，更能达到降低造价的目的。针对天津以高层建筑，大型建筑为主的建筑特点，加强设计阶段的造价控制效果也是最为显著的。下面提出设计阶段造价控制的几项措施。 　　2.1 必须严格执行设计标准，全面推行标准设计。 　　严格执行设计标准，是工程顺利进行的保障。同时，这样既可以对工程的造价标准，建筑规模，建设内容进行有效的控制，也可以为降低工程造价，控制工程投资提供有效的依据和方法。严格按照设计标准设计也有利于提高设计效率，降低设计工作量。在工程设计中引用标准设计可以加快施工阶段的工程进度，从而降低建设方面的投资，减少造价。 　　2.