房地产开发商如何充分发挥监理作用.docVIP

房地产开发商如何充分发挥监理作用 　　【摘 要】在工程建设项目施工的过程中，施工质量、进度、安全、成本的管理与控制，主要是由该项目的开发商、施工单位、监理机构负责。然而，在实际的管理工作中，三个单位各自的主要任务、权限界定往往不够明确，这就需要三方进一步加强沟通、交流，紧密合作、协同完成项目管理工作，其中工程监理机构、开发商更应该加强在施工管理中的合作。房地产开发商，应正确认识工程监理的作用加强管理，而监理机构应更多的与开发商进行信息交流与沟通。目前，由于我国的监理制度与国外有所不同，若要充分发挥工程监理在项目施工中的作用，还需依靠开发商的授权与监管。本文就房地产开发商如何充分发挥监理的作用进行分析、探讨。 　　【关键词】房地产开发商；工程监理；作用；方法 　　 　　自工程建设项目实行监理制度以来，随着我国经济的快速发展、??制改革的不断完善，现代工程监理工作已逐步与国际接轨。在市场经济体制下，我国工程监理正向着规范化、科学化、系统化、制度化迈进，从而逐渐被工程建设市场认可、接受。然而，在实际的房租建筑工程建设中，由于我国工程监理的起步较晚，监理机构的整体水平较低，而项目的施工规模较大、施工工艺与技术较为复杂、交叉作业与工种较多，为充分满足现代项目管理的需求，房地产开发商在委托多家监理单位实施管理的同时，往往需要通过外聘的方式来满足项目管理的需求，从而分散了房地产开放商的