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浅谈民用建筑防渗漏施工监理 　　【摘 要】建筑防渗漏主要涉及地下室、上部外墙、外墙装饰、厨卫间、屋面等内容，本文结合某工程的施工实例，叙述了民用建筑工程防渗漏的监理工作。 　　【关键词】民用建筑工程；地下室；外墙；厨卫间；屋面；防渗漏；施工监理 　　 　　 随着国家对房地产调控的不断深入，各地商品房都出现不同程度的成交量萎缩，开发商的日子就越来越难过了。如何能在这非常时期，打破僵局，创造销售奇迹，是各房地产开发商头等大事。我想，能吸引顾客购买，一是要有吸引力的价格，另一个就是房屋的质量了。一个工程，如果出现渗漏，影响使用功能，作为业主，最直接的感觉就是房子质量有问题，进而引起业主退房、影响开发商的形象、信誉等。 　　一、工程概况 　　本工程建筑由1栋地上2层地下1层的商业；4栋地上33层地下1层住宅；6栋地上18层地下1层的住宅；7栋地上5层地下1层的花园洋房组成。工程总建筑面积约18万m2。外填充墙体采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，厨卫间、屋面防水采用聚氨酯防水涂膜，外墙装饰主要采用水泥砂浆抹灰涂料面层。 　　二、防渗漏的事前控制 　　1、组织监理人员熟悉设计图纸、相关规范标准、图集，特别注意设计图纸的设计说明、验收标准、及细部节点做法。 　　2、组织监理工程师编制监理规划，明确监理人员的职责、各项程序、方法、制度，编制监理细则。 　　3、对分包单位