2008年6月上海新建商品住宅价格指数.docVIP

上海社科指数 2008年6月上海新建商品住宅价格指数 上海社会科学院房地产业研究中心 一、2008年6月全市同质价格指数环比持平，比2007年6月上升19.8% 2008年6月，全市新建商品住宅同质价格指数为1321.4点，比上月上升了0.03%（详见表1、图1），可以说基本持平。比去年同期上升19.8%。其中，有10个区县上升，有9个区下降，并且没有明显的区域规律，说明不是出现区域价格分化，而是呈现观望态势。 表1 2008年6月上海新建住宅同质价格指数 指标 区县 07年月 07年月 0年月 0年月 0年月 0年月 0年月 0年月 与上年同比 （点） （点） （点） （点） （点） （点） （点） （点） 升降% 升降% 徐汇 1120.5 1295.4 1321.4 1308.6 1323.9 1363.2 1394.4 1454.8 4.33 29.8 普陀 1143.8 1398.5 1379.6 1376.8 1390.3 1393.8 1449.7 1477.8 1.94 29.2 奉贤 1006.9 1147.6 1157.8 1155.5 1158.8 1205.7 1213.2 1232.8 1.61 22.4 宝山 1029.6 1130.9 1142.6 1173.6 1193.0 1196.0 1195.3 1210.4 1.27 17.6 南汇 1089.9 1218.6 1240.2 1248.8 1278.1 1295.9 1332.6 1343.6 0.82 23.3 虹口 1163.0 1159.6 1162.1 1161.6 1170.0 1172.5 1184.0 1190.4 0.54 2.3 闸北 1084.2 1163.8 1147.6 1142.0 1149.3 1189.2 1167.5 1172.9 0.47 8.2 青浦 969.8 1033.0 1062.7 1058.5 1098.9 1110.0 1144.8 1149.9 0.45 18.6 松江 1098.2 1241.7 1290.4 1313.1 1319.2 1369.3 1423.3 1428.1 0.33 30.0 黄浦 1080.6 1152.3 1226.0 1207.5 1205.7 1220.1 1226.0 1227.6 0.13 13.6 崇明 1063.8 1043.7 1022.4 1008.4 1042.6 1089.4 1093.9 1091.0 -0.26 2.6 金山 979.2 1091.4 1076.1 1105.8 1122.6 1137.3 1153.6 1147.4 -0.53 17.2 嘉定 1199.9 1267.2 1279.0 1282.6 1286.3 1317.3 1346.0 1338.8 -0.53 11.6 闵行 1144.5 1262.5 1300.0 1309.4 1310.9 1332.9 1361.6 1352.6 -0.66 18.2 杨浦 1164.2 1385.8 1413.8 1412.4 1457.9 1494.0 1590.6 1572.4 -1.15 35.1 浦东 1102.7 1211.9 1220.3 1240.1 1296.4 1320.0 1318.6 1289.3 -2.22 16.9 长宁 1019.6 1252.0 1272.4 1277.7 1336.2 1348.4 1351.1 1315.2 -2.66 29.0 卢湾 977.8 885.5 895.5 846.9 810.3 763.8 773.5 742.2 -4.05 -24.1 静安 963.5 1185.6 1176.4 1132.0 1087.3 1169.8 1206.0 1154.7 -4.25 19.8 全市 1103.3 1231.2 1249.0 1259.9 1274.8 1299.0 1321.0 1321.4 0.03 19.8 二、6月各环间同质价格指数涨跌不一 6月环线间同质价格指数，内环内、内中环间、中外环间、外郊环间和郊环外，变化幅度分别为-1.88%，1.74%，-0.47%，0.49%，-0.58%。长宁区御翠豪庭率先大幅降价，导致内环以内出现较大幅度的下