三水2008年商品房供应预测.pptVIP

2008年三水商品房供应预测 预测方法： 土地供应规划 商品房消化速度 根据06年和07年的数据，可以计算出平均每套商品房的面积约为139方，因此可以预测2008年将供应7194套，约消化4661套商品房。 2007年土地拍卖集中云东海板块 市场供应：云东海板块未来推货量大 * * 2006年-2010年三水区住房建设规划总建筑面积达589.1万㎡，约6.2万套，其中商品房建筑面积499.7万方，按五年消化计算，每年约推出100万㎡ ，由此可以预测2008年三水区土地供应约55万㎡ ，商品房供应约100万㎡ 。 499.7 4.9 270.1 三水区 建筑面积 (万㎡) 套数(万套) 用地面积（公顷） 区 域 三水区十一五住房建设规划(商品房 ) 根据06年和07年数据和结合现时市场发展态势，可预测08年的消化率约为65%，因此预测08年市场消化的商品房面积约为65万方。 洋房、别墅 佛山市 全信投资 有限公司 8100万 64933.3㎡ ≤1.0 居住 用地 佛山市三水区云东海旅游经济区西南林果场地块8号地块 2007.4.4 洋房、别墅、 五星级酒店 深业集团 有限公司 213500万 1783607.6㎡ ≤0.6 商住 用地 佛山市三水区云东海旅游经济区中心区白云路北侧1号地块 2007.6.12 将建设成为 标准 五星级酒店 佛山市金 太阳酒店 有限公司 1145