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一、国有建设用地使用权划拨批准操作规范 一、项目名称、性质 1、名称：国有建设用地使用权划拨批准。 2、性质：行政许可。 二、设定依据 《中华人民共和国土地管理法》第2条：国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 第54条:建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。 三、实施权限和实施主体 根据《中华人民共和国土地管理法》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第41条、《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》规定，国有土地使用权出让、划拨、租赁的行政审批权限为： 县人民政府：具体建设项目使用现有的国有建设用地和已批准农用地转用、征用土地范围内的土地不超过1公顷的。 四、行政审批条件 1．符合土地利用总体规划的要求； 2.符合城市规划的要求； 3.符合国家产业政策； 4.符合土地供应年度计划的要求； 5.符合《划拨用地目录》规定用途的用地。 五、实施的对象和范围 本行政区域内申请使用国有建设用地的单位和个人。 六、申请材料 1.建设项目用地申请书（原件1份)； 2.单位法人代表证、组织机构代码证、法人身份证、单位营业执照、委托人身份证（复印件1份）、授权委托书（原件 1份），个人的提供有效身份证明（复印件1份）； 3.住建局出具的《建设项目选址意见书》及附图、《建设用地规划许可证》及附图（复印件1份）； 4.规划部门审批的总平面图（整幅复印件1份）； 5.有批准立项权的部门出具的立项批文、投资计划批文或备案登记表（复印件1份。属单位的提供）； 6.县人民政府有关意向划拨用地等问题的会议纪要或其他文件（复印件1份）； 7.划拨土地勘测定界图及相应测量技术报告（原件1份）； 8.缴纳相关土地税费的凭据（划拨土地价款、耕地占用税）、划拨费用涉及减免的，须提供县政府同意减免划拨费用的相关材料（复印件1份）； 9.涉及征地拆迁的，需提交征地结算相关材料（复印件1份）。 七、行政审批法定办结时限和承诺办结时限 法定办结时限：20个工作日；承诺办结时限：5个工作日。 八、行政审批数量:无数量限制。 九、行政审批收费依据和标准 收费依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第29号）第二十三条：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 收费标准：按照县人民政府相关规定收取。 十、咨询电话：0772-4308795、0772-4366875；监督电话：0772-4360877 申请报告 象州县国土资源局： 根据（有批准立项权的部门）核发的立项批复（文号： ）、（规划行政许可部门）核发的 ，以及 核发的用地预审。现我单位（公司、个人）申请以划拨方式使用位于 的土地，作为我单位（公司、个人）项目建设用地。 单位（章） 年 月 日 国有建设用地使用权划拨批准流程图 （法定时限：20个工作日；承诺时限：5个工作日） 申请材料齐全，符合法定 形式，当场决定受理 申请人提出申请 申请材料不齐全，不符合法定形式 不属于本局 职权范围 作出不予受理决定并告知申请人向有关机关申请 政务中心国土窗口对申请当场审查并作出处理 一次性告知申请人补正的全部内容 行政审批办审查并提出初审意见（限2个工作日） 局会审小组会审、草拟供地方案、局负责人审签、拟定文件报县人民政府审批（2个工作日） 局负责人审查，不同意的，告知申请人不同意的理由（限1个工作日） 县人民政府审批（不计入时限） 政府批复后，录入土地市场监管系统，公示（10日，不计入承诺时限）；草拟划拨决定书；用地单位缴纳划拨价款 审批部门制作和核发用地批复文件、建设用地批准书，政务中心国土窗口通知申请人领取批准文件（限1个工作日）。