瑞峰置业发布20140407-20140413东莞楼报告周报-瑞峰置业首页.DOC

瑞峰置业4月第一周东莞楼市报告 （2013.4.1—2013.4.7） 目录 一、一周房地产市场导读 4 二、东莞房地产市场 5 1、土地市场 5 2、房地产市场 5 2.1新开工 5 2.2新增供应 6 2.3楼市成交 7 2.3.1总体情况 7 2.3.2供需量价走势 7 2.3.3物业类型成交 8 2.3.4产品类型成交 8 2.3.5成交排名 8 区域成交排名 8 个盘成交排名（按套数） 9 2.3.6成交明细 11 普通住宅面积区间成交 11 别墅产品面积区间成交 12 住宅各单价区间成交 12 别墅各单价区间成交 12 2.3.7楼盘活动 13 三、宏观经济政策环境 13 开盘项目逐步增加 未来几周楼市有望升温 一、一周房地产市场导读 1、宏观环境：房地产进入调整阵痛期 深莞惠1小时经济生活圈规划落地实施 全国层面：成交继续萎缩、库存居高不下、市场信心明显不足、信贷全面紧缩……越来越多的迹象表明，目前楼市面临的形势出现了根本性的变化，楼市正逐步步入调整。经济学家王小广表示，2014年将是房地产行业一个中长期的拐点，意味着房地产牛市结束，进入一个调整期。信贷趋紧、高房价抑制投机和自住需求以及目前楼市供应过剩，库存水平居高不下，上述三个因素都导致楼市将进入调整。中国房地产业协会副会长朱中一指出，经济增速放缓以及房地产市场经过10多年发展后需求状况和结构发生巨大变化