风火广告金地·荔湖城下阶段推广执行案.ppt

金地·荔湖城价值体系 LOHAS 大城 LOHAS大城是自然+城市转化后的结果; 是此前已经推导出的生活方式概念的准确总结， 是市场已经认知却还未有人站出来极致演绎的概念。 加之“大城”的物理定位，将荔湖城直接定义为了 一座“为健康、闲适、积极并可持续发展的生活方式服务的，纯粹功能性生活城市”，成为了区隔市场的锋利名片。 “LOHAS”是继SOHO和BOBO之后出现的又一个新名词 即“重视环境和健康，崇尚可持续发展的生活方式”。 西方社会LOHAS一族现已成为时尚潮流。 专家预言，“ LOHAS”将成为一种生活主流。 LOHAS——重视环境和健康，崇尚可持续发展的生活方式，与项目的核心理念保持一致。 内外兼修的自然大环境 空气、阳光、水、树木、高尔夫、人工景观 有机生活、闲庭信步、有氧运动、被善待的眼睛 节省生命成本的规划、配套（闲适）和人文氛围（积极） 大规模的、完整意义上的“城市”，像一个温度适宜、体量适度的容器，为LOHAS人群建筑了一个契合生活方式的理想国。 LOHAS概念在国内民众并没被认知，因此需要一段时间的认知期． 如何执行？ 目标： 在广州引发一场LOHAS运动， 让LOHAS的社会积极意义家喻户晓、深入人心， 将荔湖城的LOHAS倡导上升为社会意义。 在全民提倡重视环境和健康，崇尚可持续发展的前题下，LOHAS在被大众认知后即可被大众以及政府认同，同时也会得到大众及政府的支持，从而建立以LOHAS为核心理念的荔湖城形象。 在前期已形成的“自然城市”的基础上，将“LOHAS大城”形象建立起来，采用信息简单、传达直接的方式，将LOHAS的概念在广州范围内不断强调与重复，直至形象深入人心，街传巷闻。 站在倡导全民一起“LOHAS”的公益角度，全方位立体推广，建立市场影响力。 利用报纸、户外（公交站台）、网络、电视、电台、DM、宣传单张等大众媒体，在广州制造社会影响力。 户外插图 大家一起 LOHAS 报版插图 在欧洲已有60%的人崇尚LOHAS 展场插图 在各大商场和超市举行“大家一起LOHAS”赠送环保纸袋、赠送循环筷子活动。 　目的：配合线上媒体，让广州市民加入环保、健康持续发展的行列当中，让荔湖城的社会意义在大众心目得到认可。 商场环保纸袋插图 联合自行车协会举行“大家一起LOHAS”万人健 康行活动。 目的：联合政府部门，以强大的社会影响力，倡导健 康、持续发展的社会意义，以达到荔湖城形象的进一 步深入人心，家喻户晓。 　 自行车队插图 联合书画协会以“大家一起LOHAS”为主题书画 展活动。 目的：联合书画协会，从人文出发点，更好的诠释 LOHAS的社会意义，从而达到深层次的推广荔湖城 的项目形象。 书画展插图 联合政府及相关协会举办健康登山大赛等活动。 目的：以竞技的方式，让大众更深刻的意识到健康、环 保持续发展给自身带来的切身利益，从而完全将荔湖城 的形象融入大众的心理意识当中。 登山比赛插图 10—12月：（品牌巩固期） 　在形象建立后，掌握了市场发言权，已经拥有了市场观众后，再将项目产品及lohas生活方式等精致闪光的细节娓娓道来。（如：观湖、信步、12米院落、18度视角、500米半径等等……） 强调： 详细分析合富的价值体系意见后，针对荔湖城项目接下来数期的庞大体量，我司建议品牌建立期以LOHAS大城为主诉求，以“大城”为主要卖点深深烙印进广州市场，在此形象稳固后，才能有强大发动力和雄浑的底气带动二期甚至三期四期的销售。 生活手册 融入时尚、健康、养生、环保的LOHAS生活理念，告诉客户在荔湖城的生活; 以口袋书的形式，制作精致特别、方便携带，让客户愿意阅读收藏。 体现荔湖城，给你带来健康、闲适的LOHAS生活。 * 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 风火广告金地·荔湖城项目组 2007年5月19日 让自然回归城市 自然 城市 把城建在自然资源绝好的地方 人文科学理念筑造的现代新城市 + 承上启下的 新价值体系推导 理 念 （科学筑造） 作 品 （自然城市） 利 益 （ ？ ） “利益落脚点”的瓶颈思考—— 在广州市场接踵磨肩、大声叫卖资源与规模的广告里，我们该叫卖什么才能从众人中跳出来？ ——是给市场另一个需要时间理解的新产品属性名词？还是继续打资源牌？ 如果以上两者都应被排除， 那么在大家都觉得说无可说的情况下， 让我们换个角度思考 资源+氛围+物理属性 =自然中的城市or 大自然中的繁荣大城 生活方式+物理属性 = （结合自然资源与人文气氛 的代名词）+城市 转换为 结合