卫浴营销思考.docxVIP

几乎从2005年以来，楼市持续处于高歌猛进的状态，量价齐升，反应到陶瓷卫浴行业里，带来的促进效应也是非常明显。在一片大好的兴旺市场中，无论是全国性的卫浴品牌，还是区域型的卫浴企业，只要在营销竞争方面保持了一定的能力，都赢得了一份可观的增长。??? 但一个长期的兴旺并不能代表永远的发达，一场始自4月的楼市调控引发了行业从业者们对楼市变局与卫浴产业、走势的思考与热议。远见者们已经提前开始了迎接“寒冬”的准备，在这种形势下如何做营销，更是扮演了最核心的主题。谈这个事情，还需要从楼市调控的过程和反响讲起。??? 从4月中旬开始，新一轮楼市调控政策密集出炉，二套房首付比例、贷款利率、首套房付款比例、停发三套房贷款、购房实名制，以及对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款等数项政策，包括北京、深圳、上海、武汉、重庆等省市陆续出台的调控办法，很快对楼市的成交率产生了比较明显的影响。??? 在随后的几个月里，以前“楼市大阳春”已经不在，各地购房者普遍出现观望情绪浓厚，成交量下降之势非常明显，但从6月以来，一线城市的二手住宅成交量持续回升。到9月份时，楼市的成交又呈现逐渐放量的现象，而房价依然坚挺，一些地区的新开楼盘、二手房甚至出现了提价现象。??? 楼市博弈的继续，调控也开始步入关键敏感期。9月29日，国家多部委推出了新一轮的房地产调控政策，并且浙江、广东、