《保洁服务的方案 .docVIP

保洁服务方案 一、项目简介 位于迎宾国道东大桥路的东侧，紧邻国贸、嘉里中心，坐镇北京CBD西区门户，成为CBD的旗舰商业。项目总建筑面积约22万平方米，商业面积8万平米，写字楼面积7万平米地下停车场面积4.5万平米。由南北两翼商业廊和两座写字楼组成，同时拥有阶梯广场等户外场所，人们在这里可以欣赏缤纷悦目的日夜景观，感受现代科技带来的富于梦幻色彩和时尚品位的声光艺术。 二、保洁方案 根据实际情况，我部对世贸天阶保洁方案进行了研讨并与专业人士进行咨询。最终确定两套方案： 1、商业、写字楼、地下停车场、阶梯广场由一家保洁公司进行服务。 优点：便于对保洁公司人员、保洁周期性作业、保洁物料、耗材及客用品的管控。节省公司的管理成本。 缺点：由一家保洁公司服务对保洁质量没有可比性，服务质量不易管理。入室有偿保洁服务会借用本场保洁人员，使本场保洁质量下降。 2、由两家专业保洁公司进行服务。商业部分由一家专业保洁公司进行服务。写字楼、地下停车场、阶梯广场由一家专业保洁公司进行服务。 优点：由两家专业保洁公司服务对保洁质量具可比性，服务质量容易管控。保洁人员数量容易控制。入室保洁服务员工与本场保洁员工容易管控。 缺点：由两家保洁公司服务，不便于对保洁公司人员、保洁周期作业、保洁物料、耗材及客用品的管控。两家保洁公司各有一套管理人员，增加保洁人员费用。增加公司的服务费用与管理成本。 三、保洁人员结构及人员配备 根据实际情况及本公司对保洁公司的要求。在保证满足公司要求、保证保洁服务质量的前提下。最终确定保洁人员方案如下： 写字楼、地下停车场、阶梯广场保洁管理人员配备 区域岗位早班 （7：00-15：00）中班 （13：30-21：30）夜班 （22：00-6：30）写字楼大堂 客梯1人1人8人D座标准层7人4人大堂 客梯1人1人C标准层6人4人外广场5人4人车库B24人3人B34人3人管理人员4人??主管2人，现场经理1人，库管1人）小计32人20人8人合计60人2、世贸天阶商业保洁、管理人员配备 区域岗位早班 （9：00-17：00）中班 （14：00-22：00）夜班 （22：00-6：30）商业街大堂4人2人5人F24人2人F33人2人F43人2人地下一层5人3人管理人员4人（主管2人，现场经理1人，库管1人）1人小计23人12人5人合计40人 1、商业、写字楼、地下停车场、阶梯广场由一家保洁公司进行服务。 优点：由同一家保洁公司进行服务保洁人员96人。人员成本减少。 缺点：每日保洁人员数量不易控制。入室有偿保洁服务会借用本场保洁员工。 2、由两家专业保洁公司进行服务。商业部分由一家专业保洁公司进行服务。写字楼、地下停车场、阶梯广场由一家专业保洁公司进行服务。 优点：保洁人员数量容易控制。入室保洁服务员工与本场保洁员工容易管控。 缺点：由两家保洁公司进行服务保洁人员共计100人。两家保洁公司各有一套管理人员，增加保洁费用。增加公司的管理成本。 四、入室有偿保洁服务费用： 1、大理石结晶每平方米费用人民币 6元整2、地毯清洗每平方米费用人民币 5元整3、外墙清洗每平方米费用人民币 1.5元整4、杀虫服务每平方米费用人民币 0.3元整5、入室有偿保洁： 项目单价项 目单 价 写字楼室内清洁 4元/ m2 石材地面清洗 8元/ m2 商铺室内清洁 4元/ m2 壁布清洗 2.5元/ m2 会所内部清洁4元/ m2 壁纸清洗6元/ m2 地毯清洗（化纤）3元/m2 室内玻璃最少200平米起2元/ m2 地毯清洗（纯毛）15元/m2 室外玻璃最少1000平米起2元/ m2 木地板上腊15元/m2 灯具 5元(含灯罩)  风口5元/个 石材打腊8元/m2 单人沙发清洁150元/每把 大理石结晶处理10元/m2 多人沙发清洁200元/每把 大理石晶面养护5元/m2 普通椅子清洗50