化肥厂地块房产投资可行性的研究的报告.docVIP

常熟化肥厂地块项目可行性分析  一、项目介绍 1、地理位置 常熟化肥厂地块位于常熟古城区的西南隅 ，北接招商西路 、西至沪宜公路 ， 东侧为元和塘 。  地块所在地的地理位置有其独到的优势 ：虽然地处古城西南，但与市中心距 离不过一点几公里 ，往来方便；距离地块东侧和东北侧，分别有着著名的风景区， 尚湖和虞山 ，地块东侧则紧邻全国十大专业类市场之一的常熟招商城 。  2、规模 化肥厂地块总占地为 15 万㎡，是常熟为数不多的能建设为成规模社区的地 块。如果仅从规模上来看 ，放眼常熟 ，也有着明显的规模优势 。  3、周边交通  线路 111（环线） 119 120（西线） 121 124 127（环线） 途经站点 建材市场—琴湖新村—麦当劳—建材市场 花溪新村—电器城—中医院—合丰村 汽车客运站—二院—一院—尚湖风景区 新通润—开发大厦—招商城 泯泾—虞山公园—市中分校—招商城 汽车客运站—中国银行—汽车客运站  1 二、项目定位 1、常熟的经济与房地产业的连动发展 这些年来 ，处在长三角沿江开发带的常熟，经济发展迅猛，进入 2000 年起， GDP 连续三年以两位数 增长，经济增长速度和经济总量在全国县级市中名列前 茅，在 2003 年全国百强县（市）的评比中，排 名仅次于同省的江阴，位列第二。  在经济