北京市北京湾Ⅱ期市场的的策划的报告.pptVIP

北京湾 Ⅱ期市场策划报告 前言 第一章、市场分析 一、 北京别墅市场分析 二、 北京别墅06年以后需求分析 第二章、SWOT分析 一、北京别墅项目热点板块分析 二、 SWOT分析 第三章、产品策略 一、 产品定位及布局规划 二、 独立别墅外立面风格建议 三、 其他物业形式的建议 四、 功能配套 五、 环境建议 六、 物业管理规划 第四章、目标客户群分析 第五章、营销策略 一、 推广案名、Logo 二、 项目核心价值体系的建立 三、 主题定位、广告语、卖点提炼 四、 推广策略 五、 推广重点——让Townhouse迅速窜红市场 六、 价格策略 七、 现场销售策略 八、 阶段性媒体计划及SP活动策略 第六章、营销管理 一、 营销管理 二、 人员配置及培训管理 前 言 别墅物业曾经作为“成功、富有”的象征，代表了生活的“最高境界”。现在，北京的国民收入已达到发达国家水平，城市白领阶层、中产阶级的形成，更使居住理念发生了深刻的变化。如果说，“扩大居住面积，改善居住条件”是“第一波”，“优化居住环境，讲究生活质量”是“第二波”的话，那么北京豪宅市场将在近两、三年进入“第三波”——“追求回归自然，提高生活品位，崇尚人文理念”。 继多层、高层、小高层产品之后，更接近自然风景的郊外将成为市民居住所关注的热点方向，所以别墅将成为今后几年北京别墅市场关注的热点之一。