华南新城房地产的项目可行性的研究的报告.docVIP

华南新城可行性研究报告  一·项目名称 番禺华南新城   广州市番禺南村（番禺大桥东南地段），建设用地规划许可证 033341、  033342、033343 号。项目东侧为规划居住用地；南面紧靠城市骨干道路：  南村镇南大路；西侧距华南快速干线仅一公里，是对外出勤交通和联系广州 市区的交通轴向，由此往广州天河中心区仅 15 分钟车程，交通十分便捷； 北面旁依珠江，与广州市区隔水相望。  98 年 11 月份，国家发展计划委员会、建设部、国土资源部、中国人民 银行等四部门联合发出通知，要求各地抓紧落实今年已下达的经济适用住房 计划。显然，大规模的经济适用住房建设，一方面是建立健全我国新的住房 供应保障体系的需要，另一方面，也是满足广大中低收入阶层对住房的有效 需求，进而推动经济增长的需要。这种由政府统一规划、统一征地、统一拆 迁、统一组织建设的、具有良好销售前景的“大众住房”，必将成为中低价 位房地产的“主渠道”，进而起到平抑房地产价格的作用。目前，经济住房 的开发在北京、上海、西安、大连、福州、成都、等城市进展迅速。据报导， 到目前为止，北京已开发经济住房 237.5 万平方米，售价大部分在 2000—4000 元/平方米之间；西安市预计在 98 年投资 48.25 亿元，开发 410 万平方米经 济住房；福州预计在 98 年开发经济住房 170 万平方