华银时代商贸城的的策划案.docVIP

“华银时代商贸城”策划案 前 言 “华银时代商贸城”位于***城市东部，经过华银时代公司的接手运作，将打造成***城市形象工程，项目总建筑面积达到11.6万平方米，是三层单体商业、住宅一体的建筑风格，并采用双步行街规划，形成大型集贸商城模式。由于项目前期的开发公司、合作公司的运作失败，给项目形象已经造成了严重的负面影响，必须在形象宣传上切实做文章，使本项目成为集家装的购物、家装“一条龙服务”大型商业基地，对提升***城市批发零售、餐饮、娱乐休闲、商务办公、生活配套一体，将成为***形象，促进商业功能提升发挥巨大的作用。 项目现在已经部分完工，各项配套设施也没有完善，并受到市场负面影响等多方面的因素，市场的招商、整体运营等面临诸多方面的问题，为使以上工作尽快落实和展开执行，以便获得良好的招商和经营成果，现就以上作业展开策划。 一、市场分析 1、商业概况 ***商业主要集中于以天齐庙为中心的商业区，其余都是一些零散、管理混乱的市场。 在商业形态方面，以天齐庙商场为中心形成了周边以及沿街品牌店构成，云集了服装服饰、鞋帽、日用百货、家用电器、家具家居、文化用品、副食品等数10类品种，是***最繁华的商业区，商品零售额能占高唐市场30%以上。在天齐庙市场周边，还形成了华联、百货大楼、福明家具城、金兴市场等构成的中低档商品集贸市场，这几大市场依靠中低等的产品价格和城市中心地带