20140226前锋地产楼市热点分析报告(销售培训版).pptVIP

楼市热点话题分析  ——楼价将大幅下滑 人民币外围市场贬值 银行收紧房屋贷款 杭州楼市出现大幅下跌 房价下跌 话题一  ——人民币连续贬值 原因分析 表面原因——美联储缩减QE 表面原因 美联储QE规模持续缩减 人民币连续5日贬值至6.08 美联储自2008年金融危机以来已实施多轮QE政策，美国民间资金外流，同时中国央行持续增持美国国债，直接导致近几年人民币持续升值 QE即为量化宽松，是一种货币政策，通俗来说就是变相印钱，通过发行政府债券等吸收国外央行资金，造成国内央行货币供给量上升，使资金转化为实体经济，最直接表现为对外汇率下跌 了解QE 2014年美国经济持续复苏，为了维持国家财政趋向正常赤字，防止国债过多，开始缩减QE，货币供应减少必然导致对外汇率提高，民间资金回流，从何影响人民币贬值 过渡 但实际上缩减QE目前只能使人民币增值减缓 原因分析 实际原因——中国央行主动干预人民币升值过快 中国央行自1997年金融危机经济软着陆后至今一直实行以稳健的对外货币政策为主调，通过货币发行及外汇调控经济增速，强调平稳发展。中间通过紧缩及宽松的调控度过2008年金融危机，2010年开始重归稳健的对外货币政策 了解央行货币政策 实际原因—人民币对内贬值