大荔鸿基新天地招商及营销的的方案.pdfVIP

【大荔鸿基新天地】 【大荔鸿基新天地】 【【大大荔荔鸿鸿基基新新天天地地】】 系列报告之—— 项目招商及营销推广方案 大荔鸿基新天地招商及影响推广方案 序 言 商业开发与经营属于高风险、高技术的地产开发种类，涉及商业定位、推广、经营等充满挑战的商业领域。影响商铺招商、销售 的因素很多，但最关键的还是生意机会是否足够？经营管理是否得力？投资前景是否明确？投资回报是否有保障？投资是否具有增值 的空间等等。而所有的前提是这里能否做旺？由谁来做旺？因为只有这里经营有保障，经营者才能获取投资收益；租金才能上涨；物 业才会升值；商铺自然变得抢手。 同样，鸿基新天地能否顺利实现招商及销售的关键是市场的生意机会如何得以扩展、是否具备自身特色、招商及销售的门槛设置、 良性专业的经营管理等等都是市场招商、销售得以顺利实施的关键。同时更是项目运营发展的必备条件。为此，我们对大荔县进行了 全面的调查，并在此基础上分析了本项目的整合招商推广策略。 第一部分 项目现状 项目现状 项目现状 项项目目现现状状 - 1- ZZHF 大荔鸿基新天地招商及影响推广方案 本项目总面积：12万平方米，其中商业面积 ，中央交易大厅面积25000平方米。对于一个县城人口不到20万的市场，面对 如此大体谅的商业，我们应该如何下手？我们在一个尚未成熟的新区，被众多已经死去的项目包围，我们将如何突围？ 当前商用物业投资者分析 当前商用物业投资者分析 当当前前商商用用物物业业投投资资者者分分析析 按市场状态分析，商铺的投资者一般有三种：一种是为了出租，一种是出于自营目的，还有些人纯粹是为了在买进卖出中赚取差 价。调查显示，目前55%的购买者是为了出租而购买商铺的，而出于自营目的购买商铺的人为35%，另外有10%的人纯粹是为了在买 进卖出中赚取差价。我们把他们分为自营者，长期投资者，与短期投资者。 商 铺 投 资 者 构 成 10% 出 租 自 己 经 营 炒 卖 35% 55% 历史推广回顾 历史推广回顾 历历史史推推广广回回顾顾 1、历史推广活动汇总表 活动 时间 活动内容 - 2- ZZHF