2014新版建筑面积计算规范解读详细版.pptxVIP

;规划解读;政策 背景;《建筑工程建筑面积计算规范》: 规定建筑面积的算法;政策 背景;规划解读; 术语篇; 术语篇——新增术语; 术语篇——新增术语; 术语篇——新增术语; 术语篇——新增术语;对建筑面积计算影响较大的术语： 1. 凸窗（飘窗） bay window??? 新：凸出建筑物外墙面的窗户； 条文说明：凸窗（飘窗）既作为窗，就有别于楼（地）板的延伸，也就是不能把楼（地）板延伸出去的窗称为凸窗（飘窗）。凸窗（飘窗）的窗台应只是墙面的一部分且距（楼）地面应有一定的高度。 旧：（飘窗 bay window）：为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗 解读：新版明确规定凸窗窗台高度不能与楼板齐平。要有一定的高差。因此面积计算中，所谓的落地飘窗概念没有了，传统的落地飘窗应该按建筑空间的计算规则计算建筑面积。 ;2. 檐廊 eaves gallery? 新：建筑物挑檐下的水平交通空间 条文说明：檐廊是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖，其下部一般有柱或栏杆、栏板等的水平交通空间。 ??? 旧：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间 解读：新版檐廊可理解为单层空间，其屋面不上人。其面积计算按结构净高指标控