外来地产开发商在成都的投资情况及酒店式公寓项目情况.docVIP

目前外来的房地产开发商在成都的投资情况分析 和酒店式公寓项目情况 2008年1月  目 录 一．四川及成都经济发展概况 4 1.1 成都经济发展概况 4 1.1.1成都企业发展分析 4 2.2 成都经济发展 4 二．成都经济发展 4 目前外来的房地产开发商在成都的投资情况分析 北京板块 首创置业 拿地时间 宗地位置 净用地面积（亩） 成交价 （万元/亩） 成交金额 （万元） 楼面地价（元/平方米） 呈现 项目 2006-3-21 成华区 建设路2号 102.4053 382 39118.8246 1364 爱这城 2007-5-25 成华区保和乡胜利村2、3、4、12、13、14组（地块二） 117.2564 365 42798.586 1095 / 2007-8-31 龙泉大面街办川师大以北 160.1791 160 45010.3271 571 / 2007-8-31 龙泉街办北泉路以南 112.5282 180 28694.691 643 / 中泽置业 拿地时间 宗地位置 净用地面积（亩） 成交价 （万元/亩） 成交金额（万元） 楼面地价（元/平方米） 呈现项目 2005-7-22 二环路东二段（原中国电子物资西南公司用地） 58 211 12335.6086 791 颐和家园 北京开发商自2006年开始进驻成都，但目前只有首创的拿地规模较大，土地储备较多。 香港、深圳板块开发商 中海 拿地时间 宗地位置 净用地面积（亩） 成交价 （万元/亩） 成交金额（万元） 楼面地价（元/平方米） 呈现项目 2004-4-15 金牛区金牛乡、 郫县犀浦镇 1811 60 108660 1000 中海国际社区 2005-4-15 武侯区永丰乡龙爪村二、十、十一组 199.8452 331 66148.7612 1552 龙湾 半岛 2006-9-29 高新区花荫村八组、九组、灯塔村八组 110.102 420 46242.714 1500 中海·蓝庭 2007-4-27 高新区南部新区丰收村3组、和平村5组 95.6764 705 67451.86 3525 中海·翠屏湾 2007-4-27 南部新区仁和片区（高新区原仁和村3组、 清和村8、9、10组） 226.9993 615 139604.57 3237 / 华润 拿地时间 宗地位置 净用地面积（亩） 成交价 （万元/亩） 成交金额（万元） 楼面地价（元/平方米） 呈现项目 2005-11-2 成华区双桥子的四二零厂 839．82 255 214153.947 / 二十四城 2005 二环路东五段 1245 / / / 翡翠城 2006-9-29 高新区花荫村八组、九组 60.6431 455 27592.611 1625 凤凰城 2006-6-29 郫县红光镇合兴村二、三社，犀浦村一社 81.9771 422 34595 1582 / 2006-6-29 郫县红光镇合兴村三社 116.0799 421 48869 1661 / 万科 拿地时间 宗地位置 净用地面积（亩） 成交价 （万元/亩） 成交金额（万元） 楼面地价（元/平方米） 呈现项目 2004-8-26 成华区保和乡胜利村五、六组 462.7489 60 27764.934 391 魅力之城 2006-1-13 金牛区二环路北一段营门口乡光荣村三组 42.2748 472 19953.7056 1287 加州湾 2006-12-15 成华区建设路1号 70.4144 715 50346.296 2145 金域蓝湾 2007-4-20 成都市二环路东二段6号 14.0253 810 11360.493 2430 / 2007-4-27 金牛乡跃进村1、2、3、4、7组，郎家村1、2、6组（地块二) 118.9963 765 91032.17 2295 西岭 2007-10-26 青羊区万家湾村4组、培风村8组 74.4413 970 2910 4850 / 2007-11-30 锦江区沙河堡片区南4地块 79.3419 940 74581.3860 4700 / 华人置业 拿地时间 宗地位置 净用地面积（亩） 成交价 （万元/亩） 成交金额 （万元） 楼面地价（元/平方米） 呈现项目 2006-10-27 金牛乡跃进村1、2、3、4、7组，郎家村1、2、6组（地块1） 110.8711 415 46011.5065 / 西锦城 2006-10-27 红布街以南、镗钯街以北、义学巷以东（东大街10+2号地块） 27.0914 1005 27226.857 / 都汇国际 2007-1-31 太升南路以西、三桂前街以东、提督街以北、大墙东街以南（文化宫