沈阳安邦大溪地的的项目一期产品的的策划细案.pdfVIP

安邦大溪地项目一期产品策划细案 安邦大溪地项目一期产品策划细案 安安邦邦大大溪溪地地项项目目一一期期产产品品策策划划细细案案 依据市场比较法： 依据市场比较法： 依依据据市市场场比比较较法法：： 洋房 洋房 洋洋房房 （1）、各竞争项目得分 对比 对比 对对比比 地理 自然 建筑 销售 自身 项目 销售 园林 地理 自然 建筑 销售 自身 项目 销售 园林 地地理理 自自然然 建建筑筑 销销售售 自自身身 项项目目 销销售售 园园林林 因素 品牌 户型 得分 因素 品牌 户型 得分 因因素素 品品牌牌 户户型型 得得分分 位置 环境 风格 价格 配套 规模 情况 景观 位置 环境 风格 价格 配套 规模 情况 景观 位位置置 环环境境 风风格格 价价格格 配配套套 规规模模 情情况况 景景观观 项目 项目 项项目目 唯美品格 0.010 0.015 -0.005 0.000 -0.010 -0.010 -0.010 -0.020 -0.010 -0.0050.955 七里香堤 0.000 0.010 0.000 -0.005 -0.005 0.010 -0.010 -0.010 0.015 -0.005 1 万科中央 0.020 0.020 -0.015 0.000 0.000 -0.020 0.005 -0.010 0.005 -0.005 1 万科新榆公馆 0.010 0.020 -0.015 -0.005 -0.010 -0.010 -0.010 -0.010 -0.010 -0.010 0.95 万科城 0.010 0.020 -0.015 0.000 0.005 -0.020 0.010 0.005 -0.010 -0.005 1 奥林匹克花园 0.010 0.020 -0.010 -0.005 0.000 0.005 0.005 -0.005 -0.005 -0.005 1.01 （2）各竞争项目权重 序号 楼 盘 竞争圈层 权 重 备 注 序号 楼 盘 竞争圈层 权 重 备 注 序序号号 楼楼 盘盘 竞竞争争圈圈层层 权权 重重 备备 注注 区域环境好，规模与我们相近，具有品牌优势， 1 奥林匹克花园 第一 30％ 价格低，户型设计好 2 七里香堤 第一 50％ 与本项目在同一地区，价格低、户型小 3 万科新榆公馆 第二 5％ 位置上有一定距离，品牌力强 4 唯美品格 第三 5％ 位置上有一定距离，园区精致，内部景观好