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天天文档在线 富豪青年国际广场商业部分 富豪青年国际广场商业部分 富富豪豪青青年年国国际际广广场场商商业业部部分分 市场研究、项目定位与产品建议报告 市场研究、项目定位与产品建议报告 市市场场研研究究、、项项目目定定位位与与产产品品建建议议报报告告 目 录 目 录 目目 录录 第一部分：市场研究篇 第一部分：市场研究篇 第第一一部部分分：：市市场场研研究究篇篇 第一章 区域市场现状及判断 第一章 区域市场现状及判断 第第一一章章 区区域域市市场场现现状状及及判判断断 一、宏观环境简析 一、宏观环境简析 一一、、宏宏观观环环境境简简析析 1、宏观经济环境研究 2、政策环境 3、房地产市场发展趋势 4、宏观商业环境及其特点 二、中观环境简析 二、中观环境简析 二二、、中中观观环环境境简简析析 1、中观（烟台市）经济环境 2、中观房地产市场概况 第二章、项目市场调研 第二章、项目市场调研 第第二二章章、、项项目目市市场场调调研研 一、区域经济环境 一、区域经济环境 一一、、区区域域经经济济环环境境 1、经济总量 2、基础条件 二、区域规划分析——2004年重点工程 二、区域规划分析——2004年重点工程 二二、、区区域域规规划划分分析析———年重重点点工工程程 1、道路工程 2、绿化工程 3、景观工程 4、灯光工程 5、城市管理 6、房地产开发 QQ 744421982 最全最具性价比的地产资料大全 ： 7、基础设施工程 三、区域产业结构调研分析 三、区域产业结构调研分析 三三、、区区域域产产业业结结构构调调研研分分析析 一、 农业 一、 农业 一一、、 农农业业 二、 工业 二、 工业 二二、、 工工业业 （一）机械制造业 （二）纺织服装业 （三）电子信息业 （四）高档食品加工 四、区域人口构成调研分析 四、区域人口构成调研分析 四四、、区区域域人人口口构构成成调调研研分分析析 1、 天府街以北 2、 天府街到县府街 3、 县府街以南 五、区域交通/人流状况与未来走势 五、区域交通/人流状况与未来走势 五五、、区区域域交交通通//人人流流状状况况与与未未来来走走势势 六、区域各类物业供应吸纳及动态分析 六、区域各类物业供应吸纳及动态分析 六六、、区区域域各各类类物物业业供供应应吸吸纳纳及及动动态态分分析析 1、住宅 2、福山区商业结构与调研分析： 第三章 项目地块分析 第三章 项目地块分析 第第三三章章 项项目目地地块块分分析析 一、 项目地块的区位价值 一、 项目地块的区位价值 一一、、 项项目目地地块块的的区区位位价价值值 二、 地块价值标号分析 二、 地块价值标号分析 二二、、 地地块块价价值值标标号号分分析析 第四章 项目开发条件分析（略） 第四章 项目开发条件分析（略） 第第四四章章 项项目目开开发发条条件件分分析析（（略略）） 一、项目地形、地质、基础设施、地下管网情况； 一、项目地形、地质、基础设施、地下管网情况； 一一、、项项目目地地形形、、地地质质、、基基础础设设施施、、地地下下管管网网情情况况；； 二、重要市政工程对本项目发展的影响及相应策略； 二、重要市政工程对本项目发展的影响及相应策略； 二二、、重重要要市市政政工工程程对对本本项项目目发发展展的的影影响响及及相相应应策策略略；； 三、项目后续开发需完善的工作； 三、项目后续开发需完善的工作； 三三、、项项目目后后续续开开发发需需完完善善的的工工作作；； 第五章 项目SWOT分析 第五章 项目SWOT分析 第第五五章章 项项目目SSWWOOTT分分析析 一、项目优势发掘与利用 一、项目优势发掘与利用 一一、、项项目目优优势势发发掘掘与与利利用用 二、项目劣势寻找