海南的投资估算与投资流程.docVIP

投资要素成本（仅供参考） 一、海南省土地出让价格 市县 等级 商业、房地产、旅游业用地 备注 工业用地 备注 元/平方米 元/平方米 海口 一 255-1095 五通一平 22.5-105 生地 三亚 二 225-855 五通一平 12-37.5 生地 21-81 生地 琼海 儋州 三 210-645 五通一平 9-18 生地 19.5-49.5 生地 文昌 万宁东方 澄迈 四 180-570 四通一平 4.5-15 生地 16.5-45 生地 定安 屯昌 临高 陵水乐东 保亭琼中 白沙 五 165-540 四通一平 ? 生地 10.5-34.5 生地 昌江 五指山 六 135-315 三通一平 ? 生地 7.5-21 生地 备注 土地出让价格主要含土地取得费、土地开发费、土地增值收益（地租）、耕地占用税、土地有偿使用费和征地管理费 二、海南省城镇供水销售价格 (单位:元/吨) 市、县 生活用水 工业用水 经营服务、基建用水 海口市 1.30 1.30 2.30 三亚市 1.15 ? 3.10 其它市县 0.75-1.20 ? 1.10-1.80 洋浦经济开发区 1.00 ? ? 三、海南省水利工程供水销售价格 (单位：元/立方*年) 用途 农业灌溉用水 经济作物用水 养殖用水 价格 0.0357 0.12 0.15或收入的8% 四、海南省污水处理费标准　(单位：元/吨) 海口 三亚、东方 居民污水 其他污水 所有污水 0.45 0.60 0.25 按用水量的90%计收 五、海南省供电价格　(单位:元/千瓦时) 生活用电 经营用电 农业用电 工业用电 1KV及以上 1KV以下 0.800 农村 城市 大宗工业 普通工业 农村工业 1KV及以上 1KV以下 1KV及以上 110KV及以上 35KV及以上 35KV以下 1KV及以上 1KV以下 1KV及以上 1KV以下 0.58 0.60 0.60　 0.64　 0.469　 0.464 0.515 0.529 0.534 0.589 0.594 0.650 0.690 六、管道天然气供气价格　 (单位:元/立方米) 地区 居民用气 工业用气 经营服务用气 海口 2.70 2.60 3.00 东方 2.15 2.00 2.40 七、海口市劳动力市场工资指导价位　(元/月 人民币） 序号 职业 平均工资 1 高级管理人员 1500-4000 2 一般管理人员 800-2300 3 工程技术人员 1000-3000 4 技工 700-1400 5 普通职员 500-1000 八、海口至国内城市航空运输货物运价 航线 航距(公里) 货物运价　单位：元/公斤 海口至 45公斤以下 45公斤以上 100公斤以上 300公斤以上 北京 2493 10.4 8.3 7.3 6.2 成都 1757 7.9 6.3 5.5 4.7 福州 1234 6.1 4.9 4.3 3.7 广州 548 3.5 2.8 2.5 2.1 哈尔滨 3720 14.1 11.3 9.9 8.5 青岛 2435 10.2 8.2 7.1 6.1 上海 1762 8.0 6.4 5.6 4.8 武汉 1379 6.6 5.3 4.6 4.0 西安 1860 8.3 6.6 5.8 5.0 九、琼州海峡水陆货物运输价格表 费用 货种 单位 运　价 基本运价 车载货物 各类通用载货汽车及与拖挂车 辆 1、统一运价：18.5元/计价吨；2、装载新鲜瓜果菜的车辆，16.5元/计价吨; 集装箱车 危险品专用车辆 35.00元/计价吨 港口包干费 ? 3.5元/计价吨 其他收费 运输企业代政府按规定向托运人收取的规费或基金。 说明 货物运输价格=基本运价+港口包干费+其他收费 十、海南省投资企业现适用的部分税种和税率 税　种 适　用　 税　率 企业所得税 25% 地方所得税 企业所得税应纳税额的10% 个人所得税 工资、薪金所得　　　　　　5%-45%超额累进税率个体工商户生产经营所得　　5%-35%超额累进税率劳务报酬所得　　　　　　　20%-40%的超额累进税率 增值税 13%，17%销售或进口下列货物　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 13%1. 粮食、食用植物油；2. 自来水、冷暖气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气；3. 图书、报纸、杂志；4. 饲料、化肥、农药、农膜；5. 国务院规定的其他货物。销售或进口其它货物，提供加