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目 录 目 录 目目 录录 物业管理实务仿真训练题（一）1 参考答案16 物业管理实务仿真训练题（二）20 参考答案35 物业管理实务仿真训练题（三）39 参考答案55 物业管理实务仿真训练题（四）58 参考答案72 LearningChangeLife 学习改变人生 物业管理实务仿真训练题（一） 物业管理实务仿真训练题（一） 物物业业管管理理实实务务仿仿真真训训练练题题（（一一）） 一、单项选择题 1.下列不属于物业服务企业特征的是( )。 A．是独立的企业法人 B．属于服务性企业 C．具有一定的公共管理性质的职能 D．资产属于国家所有 2.物业服务企业在营业前必须到( )部门注册登记。 A．工商管理 B．行政管理 C．工商行政管理 D．物业管理 3.下列( )是正确的。 A．物业服务企业可以按照物业服务合同和管理办法实施管理 B．物业服务企业可以不要求业主委员会协助履行物业服务合同 C．物业服务企业有权按照物业服务合同的约定提供相应服务 D．物业服务企业有权按照物业服务合同和有关规定收取物业服务费用 4.《物业管理条例》明确规定，负责本行政区域内日常物业管理活动监督管理工作的部门是( )。 A．国务院建设行政主管部门 B．房地产开发建设单位 C．县级以上地方人民政府房地产主管部门 D．区域性的物业管理行业协会 5.招标人应当按照( )确定中标人。 A．招标公司评标确定的中标人 B．评标委员会依法推荐的中标候选人的排序 C．招标人自行推荐的中标候选人 D．政府推荐的中标候选人 6.物业管理招标评标的过程应当是( )。 A．公开的 B．严格保密的 ————————— 1 74 ———————— 第 页 共 页 总部地址：北京市西城区西直门南大街2 号成铭大厦C 座1005室 网站： 教务电话：010 LearningChangeLife 学习改变人生 C．是否公开视情况而定 D．除了现场答辩部分外，是严格保密的 7.要约是指一方当事人以缔结合同为目，向对方当事人所作出希望与其订立合同的意思表示。下 列行为属于要约的是( )。 A．标价 B．投标 C．招标 D．拍卖广告 8.下列说法错误的是( )。 A．当事人缔约能力，指合同当事人应当具备的合法资格 B．当事人同意的真实，即合同应当是双方当事人意思表示的真实反映 C．合同的不合法，会致使合同撤回 D．合同形式是合同当事人所达成协议的表现形式，是合同内容的载体 9.对物业服务合同的主要条款的要求是( )。 A．宜细不宜粗 B．宜粗不宜细 C．公平、协调、高要求 D．全面、完整、保密 10.业主或投资人将建成的写字楼委托给专业物业服务企业进行管理，物业服务企业只拥有物业的 经营管理权，不拥有其产权，这种管理形式称为( )。 A．委托服务型物业管理 B．自主经营型物业管理 C．合作型物业管理 D．出租型物业管理 11.前期物业管理最明显的特点是( )。 A．管理服务呈现波动和不稳定状态 B．经营收支一般呈现收支不平衡和亏损状态 C．沟通与协调 D．前期物业管理的特定内容是以后常规物业管理的基础 12.早期介入服务的对象是( )，并根据双方约定支付早期介入服务费用。 A．施工单位