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以科技创新应用 领跑中国地产 ——简析当代置业集团的科技地产发展战略 ■编 辑 过敏 随着市场竞争激烈、开发队伍不断扩大，供求关系 日趋平衡，消费者理性消费的意识增强，产品升级 和建造成本的压力凸显，发展商的平均利润率逐 年下降，陈旧的经营思维和短视眼光已经跟不上 市场的变化。研究市场、开拓创新、关注消费需求、 打造核心竞争力，已成为主流开发商的经营准则。 在这种情况下，当代置业集团选择了科技主题地 产的发展道路。当代置业集团在探求可持续发展 的生态地产道路上，给开发商提供可借鉴的范本。 前瞻战略研究模块 一分钟摘要 88 《决策情报》总第69期 简析当代置业集团的科技地产发展战略 企业发展战略 一、当代置业集团概述 当代置业集团股份有限公司前身为北 京当代伟业投资管理有限公司，始创于 1998年，成立于2000年5月。2004年 6月当代集团根据发展战略整合房地产产 业，通过股权与业务重组成立了当代置业 集团有限公司，进一步发展当代集团房地 产业，坚持在重点城市、重点区域进行拓 展开发。 当代置业集团以科技主题地产、商业 主题地产、国际文化主题地产为核心，投 资开发项目以北京地区为主，并发展到长 沙、济南、无锡、太原、澳大利亚等地区 和国家，项目类型涵盖高、中端普通住宅和别墅项目。尤其是科技主题地产，以节能省地和高舒适 度低能耗引领国内房地产业。其中MOMA系列产品已经成为国内科技艺术新建筑的领跑者，形成 了专业化、职业化、国际化、跨区域的综合房地产开发能力。 时间 项目名称 项目情况 1999年 当代满庭芳园 建筑面积约17万平方米 当代城市家园 建筑面积约34万平方米，低密度、高绿化率的大型居住社区 2001年 当代青云大厦 建筑面积4.6万平方米，中关村核心区的高档写字楼 2002年 当代万国城 建筑面积15万平方米，地处首都国门商务区的高档公寓 2004年 万国城MOMA建筑面积16万平方米，首次在中国提出 “恒温恒湿，建筑艺术，健 康养生”的新一代高舒适度、微能耗、可持续发展的新建筑 上第MOMA 建筑面积19万平方米，全面采用MOMA高科技建筑技术的高舒适度、 低能耗、环境友好型居住社区 MOMA万万树 总建筑面积45万平方米，新一代的科技主题别墅，树立当代置业在别墅 2005年 领域的品牌和形象 当代MOMA 项目对恒温恒湿MOMA技术进行升级运用，并采用亚洲最大的地源热泵 系统，是当代置业科技主题地产的又一个高峰 长沙万国城 由280、370和680亩三个地块组成 MOMA 欢迎进入中国房地产商网 89 前瞻战略研究模块 二、当代置业集团科技主题地产战略 1、提升 “低能耗、高舒适度”的产品核心价值 以MOMA技术为核心，不断丰富提升与发展MOMA技术，同时继续整合其他先进的地产科 技，形成持续发展与领先的科技地产形象；继续以高舒适度、低能耗的节能环保科技住宅作为可持 续发展的根本立足点。绿色、生态、能源的循环利用，进一步改进能源利用系统，研究开发零能耗 技术、减震建筑技术，深化公司科技主题地产的品牌形象。 通过理论到实践的过程，结合目前先进的节能建筑技术，如中美节能示范楼的节能技术，住 宅双外墙系统、雨水回收系统、建筑电气节能的减耗措施、节能电梯及太阳能集热板、热水器的利 用、气压和无水式厕便器等新技术，已经收到良好