重庆楼市市场分析08年7月.docVIP

《晟城看市》7月刊 《晟城看市》7月刊 目 录序：量增价跌的7月楼市……………………2楼市动态……………………………………………………3政策解读………………………………………………………6城市规划………………………………………………………9土地市场分析 …………………………………………11媒体监测 ……………………………………………………12晟城视点 ……………………………………………………18 序：量增价跌的七月楼市 2008年上半年的楼市整体呈“量跌价升”的特征，尤其是主城区楼市，2008年1-6月重庆主城区商品房成交面积539.41万㎡，较去年同期减少27%；商品房成交均价为4132元/㎡，与去年同期相比每平方米上涨了1083元，上涨幅度为35.53%。 进入7月份主城区的楼市格局有了较大的改变，成交面积较6月份环比增长了50%以上，而成交价格则较6月份下降了4.3%。“量增价跌”成为7月楼市的主要趋势，这主要得益于市委三届三次全委会圆满召开，以开放为核心的发展蓝图全面绘制；各项经贸活动隆重举行，经济发展后劲显著增强，这些为市民购房注入了信心，同时在开发商空前优惠的促销刺激下，购买信心得到恢复。 从7月份购房的客户群结构来看：主城区居民购房面积占51.79%，比上月提高3.37个百分点；其他区县居民购房面积占37.48%，比上月下降3.44个百分点；市外购房者