金海国际项目沟通案(定稿).pptVIP

金海国际项目沟通案 武汉新鸿泰房地产代理有限公司 营销中心  第一部分:提问——我是谁？ 我们有什么? 开发实力 地块特征 我们有什么? 武汉市海鼎置业金海分公司是从事房地产开发的 专业公司，武汉海鼎置业有限公司已成功开发洪 山区卓刀泉片，汉飞精英青年城等项目，在武汉 知名度较好。开发商在武昌很好的品牌优势基础。 我们有什么? 我们有什么? 中南门户 武昌都心 我在想什么？ 一、项目面临什么问题？ 地块周边不利环境如何弱化? 拆迁难度问题？ 商业问题？ 周边自我消费能力不强？ 规划满足开发商的需要？ 物业管理问题？ 停车问题？ 项目面临问题？ 铁路噪音； 西边及南边私房恶劣环境； 项目面临问题？ 拆迁影响开发周期； 拆迁还建房是否销售； 拆迁房能否单独销售； 拆迁房的面积和户型是否满足需求； 项目面临问题？ 酒店受左右两边高楼的夹击，如何突出重围； 1-4楼整体商业的消化难度(建议做3层）； 酒店主入口形象及停车问题； 如何将茶市引进商业街,提升项目的人文气氛？ 能否将新天地停车场与商业街连通提高小区入口形象？ 项目面临问题？ 如何提升周边消费层次？