长春市8月市场监测.docVIP

长春市8月市场监测 天津研展部 2008年9月11日 目 录 一 政策篇 2 1 限贷令 2 2 节能 2 3 货币政策微调，初显松动信号 3 二 土地篇 5 1 经营性用地 5 2 工业用地 5 三 商品住宅篇 6 1 各区域供求分析 6 2 各区域成交均价 7 3 各区域本月供应量 7 4 各区域本月成交概况 8 ? 南关区 9 ? 朝阳区 9 ? 绿园区 9 ? 宽城区 10 ? 二道区 10 四 二手住宅篇 11 1 本月各区域成交量 11 2 本月各区域二手房均价 12 五 媒体篇 13 1 广告投放媒体分布 13 2 广告投放行政区域分布 14 3 广告投放物业类型分布 14 六 总结 16 1 市场逐步转变 16 2 政策松紧相生，房产未受益 16 3 价格平稳运行，涨幅环比下降 16 附件一：各楼盘广告投放明细 17 附件二：9月份预计新开楼盘 19 一 政策篇 1 限贷令 央行、银监会联合下发《关于金融促进节约用地的通知》要求银行在商业性房地产、农村集体建设用地等领域加强信贷合法合规审查。 《通知》对规范房企贷款提出了五大项具体要求，分别是： 禁止向房企发放专门用于缴纳土地出让价款的贷款； 贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的70%，贷款期限原则上不超过2年； 对国土资源部门认定的房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年、完成该宗土