金地集团 稳定增长仍可期待-房地产上市公司调研系列报告之三.pdfVIP

调研简报 金地集团（600383）：稳定增长仍可期待-房地产上市公司调研系列报告之三 增持（首次） 房地产行业 2008 年 11 月 20 日 张旭明 021 829 zhangxm@ 事件描述： 11月14日，我们对金地集团进行了实地调研，与公司董秘、证券事务代表等管理人员就公司的经营情况、 发展战略和行业调整等问题进行了沟通交流。 评论： 1.今年的销售情况仍可好于行业平均水平。根据公司公告，今年前10个月共实现销售面积84.81万平方米， 同比略降2.27%，实现销售金额89.97亿元，同比上升16.33%。在今年行业整体调整的不利环境下，公司 的销售仍保持增长的主要原因除了公司产品定位和品质较好以外，还有就是今年上半年及时调整了销售 策略，将销售回款作为经营中的重点。07年全年的销售金额为98亿元，随着今年最后两个月仍有10几个 项目新开或加推，我们预计今年销售金额实现超过10%的增长问题不大。 2. 目前实际资金压力并不大。虽然公司目前负债率达到73%，但短期借款和一年