长春市房产测量规范.docVIP

长春市房产面积测绘技术规程 （讨论稿） 生效日期 目 次 前言部分 适用范围 规范性引用文件 负责解释 术语与定义 房产面积测算 第五节：术语与定义 下列术语和定义适用于本规程 5．1．房产测绘名词 5．1．1房屋面积测算 指房屋各层水平面积的测量与计算。包括房屋建筑面积及其套内建筑面积、共有建筑面积、房屋产权面积、房屋使用面积等的测量与计算。 5．1．2 房屋的建筑面积 指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的结构外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上的永久性建筑。 5.1.3 房屋的套内建筑面积房屋套门范围内由单个产权人占有和使用的建筑面积，包括套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台面积。.1.4房屋的使用面积房屋套内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影面积计算。.1.5房屋的共有（公用）建筑面积建筑物内由多个产权人共同占有或共同使用的建筑面积，包括应分摊的公用建筑面积和不分摊的公用建筑面积。.1.6房屋的产权面积产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由县级以上房地产行政主管部门登记确权认定。.1.7房屋建筑面积预售测绘依据经市政府行政主管部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算，出具的建筑面积为预售面积