招标投标和合同管理小抄.pdfVIP

第一章 绪论 有资格证书的专职会计人员不少于4人；7。工程技术、财务、统 层及以下、各类跨度的房屋建筑工程2.高度240m及以下的构筑物3. 1) 招标投标作为：一种采购方式和订立合同的一种特殊程序。 计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8.具有完善的质量保 建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 2) 工程建设的概念：工程建设，也称工程建设活动或简称工程， 证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用 54)二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金（最 是对土木建筑工程的建造和线路管道、设备安装及其与之相关的其 说明书》制度；9.未发生过重大工程质量事故。 低注册资本金2000万元）5倍的下列房屋建筑工程的施工：1.28 他建设工作的总称。 27)各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营 层及以下、各类跨度的房屋建筑工程2.高度120m及以下的构筑物3. 3) 土木工程建设包括矿山、铁路、公路、道路、隧道、桥梁、堤 业务，不得越级承担业务。一级资质的房地产开发企业承担房地产 建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 坝、电站、码头、飞机场、运动场、房屋等工程。 项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。 55)三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金（最 4)线路管道和设备安装包括电力、通讯线路，石油、燃料、给水、 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25 低注册资本金600万元）5倍的下列房屋建筑工程的施工：1.14层 排水、供热等管道系统和各类机械设备、装置的安装。 万㎡以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直 及以下、各类跨度的房屋建筑工程2.高度70m及以下的构筑物3.建 5)其他建设工作包括建设单位及其主管部门的投资决策活动、政府 辖市人民政府建设行政主管部门确定。 筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 的监督管理以及征用土地、工程勘察设计、工程监理和相应的技术 28)总承包企业是指对项目从立项到交付使用的全过程进行承包的 56) 咨询等工作。 企业。 57)工程项目交易的内容，因采购范围不同而不同。常见的有：1. 6)工程建和活动为国民经济的发展和人民生活的改善提供重要的 29)在我国，总承包企业包括两种：1.设计单位（或以设计单位为 全过程采购（即从项目建议书开始直到竣工投产交付使用，实行一 物质技术基础，并对众多产业发挥促进作用。 主体的设计工程公司）；2.工程总承包企业。 次性全面采购）；2.工程咨询采购（即以工程咨询为内容的采购， 7)工程建设活动的对象是建设项目，工程建设活动的成果是建设产 30)总承包单位可以实行项目建设全过程的总承包，也可以进行分 也称为服务采购）；3.工程材料、设备采购（即以材料设备供应为 品。 阶段的承包；可独立进行总承包，也可与其他单位联合承包。 内容的采购，也称为货物的采购）；4.工程施工采购（即以工程施 8)工程建设活动的特殊性：1、建设产品的特殊性：总体性、固定 31)工程勘察设计企业是指依法取得资格证，从事工程勘察、工程 工为内容的采购，也称为工程采购。。 性；2、建设的特殊性：生产周期长、建设过程的连续性和协作性、 设计活动的单位。一般情况下，工程勘察和工程设计是业务各自独 58)工程项目交易的方式分类：1、按承包范围（内容）划分交易方 施工的流动性、受自然和社会条件的制约性强。 立的企业。 式：建设全过程承包、阶段承包、专项承包、建造-运营-转让承包。 9)工程建设活动由于建设周期长，受政治、社会和经济、自然等因 32)建设工程勘察，是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价 2、按承包者所处地位划分交易方式：总承包、分承包、独立承包、 素影响大。