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突破地租与距离等值线图 租金——距离市中心远近关系 城市地域功能区的成因 学法指导 高频考点巧突破 收入是形成不同级别住宅区的常见原因 知名度对于住宅区的选择有很大的影响 种族因素对住宅区分化的影响也很大 高频考点巧突破 蔡思琼地理课堂教学 0 0 0 10 3 0 0 9 6 0 0 8 9 0 0 7 12 12 0 6 15 24 0 5 18 36 0 4 21 48 20 3 24 60 60 2 27 72 100 1 30 84 140 0 工业 住宅 商业 的距离（km） 各种土地利用的租金（元/m2） 距离市中心 区域 距市中心距离 地租 付租最高的部门 功能区分布 A B C 近 中 远 高 中 低 商业 住宅 工业 商业区 工业区 住宅区 经济因素是影响城市功能区分化的主要因素，其中土地地租的高低在经济因素中又占据主要地位，影响地租高低的因素主要是距离市中心远近和交通便捷程度两个方面，具体分析如下： 1．距市中心远近 城市地价随距市中心的距离增大而递减，每一块土地用于哪一种活动，主要取决于各种活动愿意付出地租的高低。 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 功能区 商业区 住宅区 工业区 付租能力 商业用地的付租能力随距离递减最大，距离市中心远近对商业影响最大 住宅用地的付租能力随距离递减较小，距离市中心远近对住宅影响较小 工业用地的付租能力随距离递减最小，距离市中心的远近对工业的影响最小 区位 市中心 靠近市中心处 远离市中心处 区位选择 原因 最大程度地接近消费人群，商业付租最高 既利于工人上下班，又方便购物 工业生产占地空间较大，地租成本比例高，该区域内工业付租最高 工业区 住宅区 商业区 300 200 100 100 交通对地租高低的影响： 2.交通通达度对城市功能区的影响 城市不同区位土地的交通通达度不同，地租高低也就相应地存在差异，因而形成不同的功能区，具体分析如下： (1)市中心：有多条道路穿过，通达度最高，地租最高，形成地租最高峰，一般为商业用地。 (2)市中心附近远离主干道的地区：通达度差，地租较低，一般为住宅用地。 (3)城市主要道路与环线交会处：地租较高，形成地租次高峰，多为商业用地。 较高 较高 公路的交汇点 最高 最高 市中心 租金 通达度 区位 a b b b b c d 高频考点巧突破 常见地租曲线图及判读方法 考查城市中地租变化的图像有坐标图、立体图、等值线图等，要在理解以上内容的基础上，运用正确的读图方法仔细分析。这往往成为题目解决的关键点所在，常见类型如下所示： 学法指导 高频考点巧突破 1．坐标图 距市中心距离 地租水平 0 地租高峰 地租次高峰 2．立体图 3．地租分布等值线图 在判读这类图时，注意抓住距城市中心的距离和交通的影响这两个方面。从综合付租能力和地租水平两方面看，一般在地租高峰处和次高峰处形成商业区，在地租较高的道路两侧形成住宅区，在地租较低的其他区域形成工业区。 读“某城市交通线路分布”图，回答1—2题 1．图中各点按其地租由高到低的排序，正确的是? A．①②③??? B．③②① ????C．①③② ????D．②③① 2．在该城市市中心附近也会出现住宅，原因是? A．在市中心，住宅的付租水平最高 B．住宅首先选择交通便捷，最繁华的地段 C．市中心某些地段远离公路，交通不便，租金较低 D．在市中心地理位置好，适宜建设高级住宅区 C C 某城市是环形放射状道路，读下图回答3~4题 ?3．图中能正确表示城市从市中心到外缘地租水平变化趋势的曲 线是? ? A．a曲线??? B．b曲线??? C．c曲线??? D．d曲线 4．在地租最高峰和次高峰一般形成的功能区是? ? A．住宅区??? B．工业区?? C．商业区?? D．文化区 C D 2．(2009年高考上海卷)下图是某城市从市中心到远郊的土地利用空间结构示意图。据此完成(1)～(2)题。 学以致用 （随学随练，轻松夺冠） (1)该城市2000年与2007年地价变化反映了(　　) ①远郊地价升值幅度高于市中心 ②地价整体有所上涨 ③中心城区范围扩大 ④城市规模扩大 A．①② B．①③ C．②④ D．③④ 解析：(1)读图可发现2007年与2000年相比，地价整体有所上涨，城市规模扩大，市中心地价升值幅度比远郊大，中心城区的范围并没有改变。答案：(1)C (2)在2007年地价变化曲线上，近郊区地价出现了两个峰值，根据城市功能分区理论模型推测该区可能建设了(　　) ①蔬菜种植基地　②高新技术开发区　③大学城　④美术馆 A．①② B．②③