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? 2003 Bexcel Management Consultants All Rights Reserved. March 28, 2000 ? 2003 Bexcel Management Consultants All Rights Reserved. 上海同策房产咨询公司部门职能描述和部门经理岗位职责说明书 财务部 财务部经理职位说明书 财务部经理职位说明书（续） 行政人事部 行政人事部经理职位说明书 行政人事部经理职位说明书（续） 企划部 企划部经理职位说明书 企划部经理职位说明书（续） 业务部 业务部经理职位说明书 业务部经理职位说明书（续） 客户服务部 客户服务部经理职位说明书 客户服务部经理职位说明书（续） 信息研究中心 信息研究中心经理职位说明书 信息研究中心经理职位说明书（续） 产品研究中心 产品研究中心经理职位说明书 产品研究中心经理职位说明书（续） 客户管理中心 客户管理中心经理职位说明书 客户管理中心经理职位说明书（续） 事业部 事业部经理职位说明书 事业部经理职位说明书（续） 商物事业部 商物事业部经理职位说明书 商物事业部经理职位说明书（续） 异地拓展部 异地拓展部经理职位说明书 异地拓展部经理职位说明书（续） 支持平台 职位：商物事业部经理 任职资格 学历：大学本科以上，或具有相应资格 专业：商业管理或房地产等相关专业 经历经验：五年以上工作经验，三年以上的零售商业企业或房地产企业中层以上领导工作经验 知识技能：通晓商业房地产行业知识，对该行业的现状和发展趋势有深刻的见解 具有很强的公关能力、判断与决策能力，具有一定的招商能力，能与投资客户建立良好关系 具有综合领导能力，能够协调处理与各部门之间的工作关系 强烈的进取心和责任心 其他：曾经在房地产代理公司担任总经理者优先考虑 直接上级：总经理 直接下级：商物事业部职员 主要职责 财务管理 协助财务部门制定预算并保障预算执行 根据公司规定行使费用审批权 其他 完成上级领导交给的其他任务 负责制定销售策略组合，并根据销售情况调整策略 负责项目运作过程中的相关企划、销售和客服工作 负责进行项目经验总结 对项目的成本、利润、销售周期和风险负责 负责市场调查和项目个案研究工作 参与项目可行性分析 负责拓展过程中的客户接洽和提案工作 负责项目的商务谈判过程 异地项目拓展 异地拓展部 异地拓展部负责异地项目拓展，异地项目运作，并负责异地子公司的孵化工作 负责在市场前景较好，有一定业务基础的城市创立异地子公司 异地公司孵化 异地项目运作 职位：异地拓展部经理 主要职责 业务管理： 战略管理：参与公司业务规划及战略发展规划的拟定；参加公司计划预算大纲的拟定，提供关于公司发展的建议；根据公司发展规划，组织制订异地拓展部的经营计划 领导部门工作：主持拟定异地拓展部的管理制度，并监督实施；领导完成本部门的销售业绩目标，对收入、利润指标的完成情况负责 异地项目拓展：领导拓展人员接洽异地（除北京、上海、长三角以外）的项目信息以及客户追踪工作；负责开拓异地市场（除北京、上海、长三角以外），建立和维护开发商客户网络以及重点客户的维护工作；异地项目信息的获得以及相关客户信息的追踪，参与项目可行性分析，并领导完成拓展过程中的客户接洽、提案工作和商务谈判过程 异地项目运作：领导完成异地项目销售策略组合的制定，领导完成项目运作过程中的企划，销售和客服工作，主持项目总结工作，并对项目的成本、利润、销售周期和风险负最终责任 异地子公司孵化：在市场前景较好，有一定业务基础的城市领导创立异地子公司 人员管理： 协助人力资源总监制定本部门岗位配置，职位说明书，薪资指标和业绩考评指标 指导和管理本部门员工完成工作任务 领导或参与的关键程序： 客户关系管理流程；计划预算流程；提案报告流程；销售策略制定流程； 直接上级：总经理 直接下级：异地拓展部职员 职责描述 作为总负责人，领导完成同策的异地项目拓展，项目运作工作并负责筹建异地子公司，同时对本部门人员管理，费用管理负责 上海同策房产咨有限公司 2004.09 上海 负责制定公司中长期财务计划及牵头进行年度公司财务预算，参与事业部及各部门的预算工作； 负责预算实施及监督管理 负责公司的决算工作，参与事业部决算 负责公司收入核算，成本、费用核算，盈亏核算和税务核算工作 根据国家要求和企业现状，编制月度、季度和年度财务报表 会计核算 财务部 财务部负责公司会计核算，财务管理，以及对子公司财务监管的职能;参与公司及事业部计划预算工作；负责公司的费用控制及项目费用的把控；牵头进行佣金结算及参与广告发包工作。 负责对异地子公司的财务监督和内部审计 负责指导子公司制定财务计划和预算 财务监管 计划预算 财务管理 负责财务报表的相关分析和建议 负责公司资金管理