永宁街物业管理需求8.docVIP

永宁街物业管理需求 一、物业概述 增城区人民政府永宁街道办事处物业分别由位于增城区永宁街荔香路31号物业范围 岗位 人数 1 项目主管 1人 2 保安人员 23人 3 清洁人员 10人 合计31人 四、物业服务企业资质 具有物业管理行政主管部门颁发的一级或以上物业管理企业资质 五、物业服务期限：两年 六、物业服务费用：约1400000.00 元/年 七、物业服务费用包含范围： 物业服务费用含以下费用：服务人员的工资、福利、养老保险、医疗保险、失业和工伤保险、工作服和劳保用品、企业管理成本，企业利润，企业应缴税金；日常工作必须装备（如：对讲机、探照灯、警棍等）。购置物业管理、安保、保洁所需的各类设备用具的费用。 （二）其他如可能交纳的治安联防费、垃圾清运处理费、清洁用品消耗品、办公大楼外墙清洗费等其他费用不包含在此费用内。 八、物业服务内容 房屋建筑共用部位的维护和管理服务，包括：楼盖、屋顶、承重结构、户外墙面、门厅、楼梯及楼梯间、走廊通道、围墙等。 服务内容及标准：根据房屋建筑共用部位的使用时间，定期进行巡查及日常维护，发现房屋建筑共用部位有损坏时，依照相关规定及标准，配合甲方，及时组织对损坏部位进行修复，使受损的房屋共用部位基本恢复原状及外观，保持房屋建筑共用部位处于正常使用状态。劝阻、制止破坏房屋建筑共用部位的行为。 维护材料费、人工费用等由甲方承担，如需要