房地产开发对城市发展的影响PPT课件.ppt

鲁巷商业核心——武昌商业精华——武汉商业奇迹 ——创建武汉商业“最具市场价值”的商业购物中心街区 ——创建各类消费群体“最爱去、最需要”的地方 ——创建武汉商业奇迹 步行街的招商活动 周边商业开发项目分析 ——武汉天地 ——万达汉街 案例的借鉴与分析 商业区规划的总结 分析与总结 周边商业开发项目分析 万达汉街 定位：以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目。 持有的商业和酒店面积达60万㎡，投资500亿元人民币打造。“中国第一，世界一流，业内朝拜之地” 高尚居住：155万㎡ 商业娱乐：33万㎡ 【已开业汉街面积18万㎡，全部持有】 滨湖休闲：2.6万㎡ 商务办公：44.3万㎡ 【已推10.5万㎡、均价18000元/㎡】 酒店：12.1万㎡ 环湖南路 中北路 沙湖路 启动区 区位属性：位于中北路商务区，是“东湖、沙湖联通工程”的核心启动项目。 主要功能：购物、休闲、餐饮、娱乐、居住、办公。 项目布局 30亿元投资的 电影文化主题公园 8万㎡ 155万方 精装豪宅 万达广场 购物中心 15万㎡ 4栋24层 4栋40层 甲级写字楼 45万㎡ 六星级万达君悦酒店、六星级万达威斯汀酒店、五星级万达皇冠假日酒店、三星级假日快捷酒店和商务酒店 18万㎡ 25 亿打造的“汉秀剧场” 2.5万㎡ 功能分布 项目物业形态 45 万平米写字楼群 8 栋甲级写字楼，地上面积45 万平方米，由4栋24层及4栋40层写字楼组成。整层面积1700平方米，均价为1.7万元/㎡。 155 万平米武汉御水豪宅 规划四个组团地上155 万平方米高尚住区，打造精品豪宅。同时也配备住宅底商。 预计2012年7月开盘。 28 万平米汉街 楚河连通东湖、沙湖，全长2.2公里，兼具环保、旅游、休闲功能。汉街为中国最长的城市商业步行街，长1.5公里，建筑面积21万平方米，包括文化、商业、美食、娱乐等多种业态 项目物业形态 万达广场旗舰店 19 万平方米汉街万达广场。项目总共4层，拥有精品百货、超市、电玩、KTV、电影城、健身中心、数码广场等主力店，并汇聚众多国际国内一线品牌，是万达集团全国的一号旗舰店。项目招商目前正在进行中。 豪华酒店集群 共打造5 个酒店：六星级万达君悦酒店、六星级万达威斯汀酒店、五星级万达皇冠假日酒店、三星级假日快捷酒店和商务酒店，满足游客各种档次的需求。总建面18万方，共1200间客房。 汉秀剧场 万达集团与世界一流的弗兰克演艺公司合作，总投资25 亿打造综合演艺节目。剧场建筑由全球顶尖建筑大师马克菲舍尔先生设计。“汉秀”剧场建筑外形灵感来自中国传统红灯笼造型。 电影文化主题公园 建筑创意取自楚汉文化精髓“编钟”。总座位数达到3500 座。共设有25 个影厅，囊括IMAX 巨幕厅、3D 影院、4D 影院， 5D 影院，飞行影院、体验影院等。同时拥有目前国内最大球形天幕。 预计2014年年底开业 预计2014年年底开业 目前已建至地上三层，预计2013年6月开业 预计2014年开业 品味生活区 个性潮流区 国际时尚区 项目商户组合 8月27日开盘，推出230套房源，当日销售203套，报价14820-21120元/平米；折后均价16000元/平米，开盘销售率为88%； K3-3 K3-2 11月19日加推，推出340套房源，当日销售235套，报价15250-22219元/平米；折后均价17500元/平米，开盘销售率为69%； 项目写字楼目前已经销售188套，成交总面积31658㎡，累计成交金额5.42亿元 项目写字楼出售情况 周边商业开发项目分析