X联顾问－成都远大华Yang项目策划报告上（80Page）.pdfVIP

成都远大华阳项目 Þ 策划报告 Þ 第一部分 城市简介 Þ Þ 一、城市概况 Þ Þ 1 、历史文化 成都是四川省省会，是一座有2300多年悠久历史的古城，秦汉以后 一直为西南的***、经济、文化中心，军事重镇。世称 天府”，又有 锦官 城”、 锦城”、 芙蓉城”、 蓉城”、 花城”等称呼。武侯祠、杜甫草堂等 名胜古迹千百年来向人们讲述着成都的重要地位。成都是国务院首批公布 的24个历史文化名城之一。随着西部大开发的推行，成都凭借GDP及科技 人员拥有量名列西部城市第一的实力，理所当然地成为西部大开发的战略 高地。 Þ Þ 2 、地理位置和自然资源 成都市位于四川省中部，四川盆地西部，全市总面积12390平方公 里，至2000年城区建 区面积208平方公里。全市地势差异显著，西北 高，东南低。气候资源独特，年平均气温在16 .4℃左右，晴天少，日照率 在24~32%之间；水资源、生物矿产资源、旅游资源、劳动力资源丰富。 Þ Þ 3 、生活特色 成都气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑，适合居住。成都人喜欢饮 茶，大街小巷的茶馆、茶楼成为蓉城一景，且茶楼设施、服务俱佳。成都 人闲暇舒缓的生活心情与清茶一起飘香。成都被称作 最适合居住的城 市”，大部分原因也许就归功于成都的气候、人文及闲适的生活习惯。 Þ Þ 4 、行政区划 目前，成都市辖8区4市 （县级市）7县，即：锦江区、青羊区、金牛 区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、温江区、都江堰市、彭州 市、邛崃市、崇州市、金堂县、双流县、郫县、新都县、大邑县、蒲江 县、新津县。 Þ Þ 二、城市规划 Þ Þ 1 、成都市都市区总体规划： 都市区是由大弯、龙泉、柳城、桂湖、郫筒、东升、华阳等七个卫 星城与中心城共同构成的高度城市化和现代化的城市群，是形 都现代 化都市的主体，都市区幅员面积3260平方公里、也是中心城规划区范围， 各卫星城按照各自的职 分工，优势互补，共同发挥都市区的整体功 。 都市区是市域城市化及第二、第三产业的重点发展区域；都市区以 内为一体化的城市地区，区内经济、环境、基础设施和城市功 在2010年 以前逐步实现一体化；各卫星城既相对独立地承担所在区域的中心职 ， Þ Þ 又分别承担中心城的部分功 。 另外，市政府同时提出了要构建 30分钟大成都”的概念，即从成都 市中心城区到每一个外围功能片区最多只要30分钟车程。 2 、区域定位： 随着3260平方公里的大成都概念提出后，初步拟定将一环路作为城 市中心区，重点发展商务、文化功 ；一环路至三环路以内，作为主城 区，主要作生活区；三环路至外环路之间，作为环城区，重点发展各类产 业；温江、郫县、华阳、龙泉等周边城市届时作为 大成都”的外围功能片 区，将形 产业跟生活配套的格局。 Þ Þ 3 、城市发展方向： 成都市位于四川盆地的西部，西北高东南低的特征决定了城市要向 更容易开发、开阔平坦的东、南方向发展；而西、北方向由于海拔高、开 发难度大的因素，同时又多自然风景区，因此不适合进行大规模城市开 发。从将来将成都与周边城市共同发展为经济圈的角度来说，城市业应该 向东、南方向发展。 Þ