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市场现状 我国住宅建设需保持平均每年月日15%的增长速度，才能满足居民住房需求 上半年，广州房地产投资同比增长30%以上，成为拉动固定资产投资增长的“领头羊” 个人购房持续升温，今年上半年，个人购房增长了55% 广州楼价微降、二手楼市日益完善和货币分房制度的启动，有购房计划的市民家庭正在迅速增加，预计比去年上长一成半 市场现状 广州市2%的地产企业占据本市房地产经营的半壁江山 房地产开发逐步走向集团式生产，开发商日益注重品牌效应 一般商品房的消费转向品牌商品房的消费 发展趋势 进入WTO给楼市带来机遇与挑战，使房地产市场将进一步规范化 个人购房成为市场消费的主体，促使开发商提供高质素、服务完善的楼盘。通过激烈的市场竞争，实现优胜劣汰，有实力的大公司脱颖而出，成为房地产开发主流，实现规模经营 未来几年内地铁二、三号线和花都新华轻转的建成使用，良好的生态环境和便捷的交通吸引买家，使广州市城区的居住、商业结构将相应调整 随政策法规的健全、市场的规范、市民观念的转变、住处的流畅，广州房地产市场将进一步繁荣，二手楼交易将继续大幅度增加 消费市场日趋理性、成熟、楼盘设计、配套、周边环境乃至科技含量越来越为购房者关注 诺基亚（南区分代理） 康佳 诺基亚（南区分代理） 康佳 诺基亚（南区分代理） 康佳 诺基亚（南区分代理） 康佳 诺基亚（南区分代理） 康佳 案例分析:华宝空调 一个公司品牌整合及促销推广，多个公司二级执行的例子 调性： 品牌代言人——卡通企鹅 构图——小半圆 色彩——蓝7成，黄3成 表现——灵性、亲切、实在 康佳 广告创意－－华宝形象 康佳 广告创意－－华宝形象 康佳 广告创意－－华宝的现场POP 康佳 广告创意 －－华宝的冬季促销 康佳 广告创意－－华宝的冬季促销 康佳 广告创意－－华宝的柜机 康佳 广告创意－－华宝的柜机 康佳 广告创意 －－华宝的柜机 康佳 广告创意 －－华宝的现场POP 康佳 广告创意－－华宝的分体机 康佳 广告创意－－华宝的分体机 康佳 广告创意 －－华宝的分体机 康佳 广告创意－－华宝的窗机 康佳 五、品牌精髓扩展 （调性） 康佳 旭日广告 当康佳以产品形式出现时 ?产品技术： 数字化,高清晰度,注重工业造型设计,康佳彩电是科技与时尚完美结合的电视机 先进的无线语音传输…… ,康佳移动电话是智能性的移动电话 ?产品的发展方向：科技与时尚,容易使用,技术领先,更个性化的外观设计 ?品质和价值：覆盖中高层收入消费者, 满足他们的不同需求 ?产地：康佳将成为全球性产品,生产基地不断扩展到世界各地,全球销售,人类共享 康佳 旭日广告 当康佳以组织形式出现时 追求卓越、不断进取 诚实热情、民族精神 快速高效、顾客满意 康佳 旭日广告 当康佳以人物形象出现时 可信赖的朋友：友善、亲切、智慧、充满朝气， 轻松、幽默、自信，充满现代感 康佳 旭日广告 当康佳以标志形式出现时 商标：Konka 口号：让我们与世界共精彩 标准色：M100，Y100 康佳 旭日广告 当康佳以广告形式出现时 康佳的广告设计调性： 构图——较统一的构图 表现——科技、时尚、精彩 画面人物——与消费者生活相关 康佳 旭日广告 六、品牌传播执行 康佳 旭日广告 康佳 康佳电视 康佳手机 康佳空调 镜面电视 艺术电视 等 康佳冰箱 传播层次 A方案： 让我们与世界共精彩 世界有你更精彩 倾听世界的声音 世界有你更清爽 康佳 旭日广告 康佳电视 康佳手机 康佳空调 镜面电视 艺术电视 等 康佳冰箱 康佳 传播层次 B方案： 让我们与世界共精彩 康佳 旭日广告 传播执行(对内) 内部调查与沟通 内部培训 品牌管理手册 康佳 电视 报纸 促销 广播 POP 杂志 户外 网络 传播执行(对外) 必须保证与消费者的每一个接触点都传达一致有效的信息 公关 康佳 康佳 消费者 消费者 消费者 消费者 康佳集团 市场部 综合代理广告公司 区域代理 区域代理 区域代理 区域代理 总体广告策划、把握品牌方向 促销执行 …... 传播通路 康佳 整合推广模式1： 一个公司进行品牌整合，多个公司区域促销推广 整合推广模式2： 一个公司品牌整合及促销推广，多个公司二级执行 操作模式建议 康佳 诺基亚手机 华宝空调 让我们来看两个例子 康佳 案例：诺基亚手机 一个公司品牌整合，多个