广州市城市总体规.PDFVIP

粤港澳大湾区系列 广州市城市总体规划2017-2035 2018 年5 月31 日 广州市城市总体规 人才导向经济模式 中国经济发展已进入聚焦创新技术产业的新阶段，各大城 市对高素质人才的争夺变得越发激烈。北京，上海，深 划：新热点及大湾 圳，西安和南京等国内一二线城市在过去两个月纷纷出台 新的人才吸引政策。无疑，政府决策者已经深刻意识到高 素质人才，尤其在创新技术领域，是当今知识经济时代最 区启示 热门的资源。 广州聚集了不同类型的高等学府与大量在校本科生人数， 石峰 高级董事 | 香港华南 拥有华南区最丰富的高素质人才资源。面对本轮的人才争 夺战，我们预计广州将出台更多政策吸引外来人才并留住 高煜辉分析师| 华南 本地高素质劳动力，从而加速自身创新技术产业的发展。 《广州市城市总体规划（2017-2035 年）》草案于2018 表格1: 广州双一流大学及在读本科生人数 年第一季度对外公示。高力国际认为，本轮规划预示广州 市重点发展创新技术型经济，利好未来写字楼需求。预期 双一流大学 在读本科生人数 2018 年至2021 年琶洲与黄埔区的写字楼需求持续上升， 中山大学 32,000 并伴随可观的投资回报。为了打造“一带一路”战略下的 华南理工大学 25,000 国际交通枢纽，政府对机场及港口建设的持续投入将在未 来五年进一步刺激对花都区及南沙区优质物流仓储的需 暨南大学 26,000 求。受益于新的民生基建投资以及广州市未来唯一城市 广州中医药大学 12,000 副中心的定位，我们预期南沙区住宅市场资本值的增长速 华南师范大学 25,000 度将领先于全市平均增长水平。 数据来源：高力国际 广州市城市总体规划 （2017-2035） 除了市一级政府积极筹划高新技术产业发展外，区级政府 亦陆续公布了致力于加速 IAB （信息技术，人工智能与生 广州市国土资源和规划委员会于2018 年第一季度对外公 物医药）产业发展的政策。如黄埔区政府公布了吸引 IAB 示《广州市城市总体规划（2017-2035 年）》草案。该草 产业公司和人才的政策，并明确了在2022 年实现该产业 案为广州提出了新的发展目标与基建计划，预计在2035 规模突破8000 亿人民币的宏伟目标。黄埔区政府致力于 年把人口控制在2000 万，从2020 年开始逐渐减少新增土 吸引更多企业落户于区内两个主要 IAB企业聚集点，广州 地供应。 科学城与中新广州知识城。而产业目标的实现离不开大量 高素质人才的集聚。 广州市定位为广东省省会、国家重要中心城市、国际综合 交通枢纽、商贸中心及科技产业创新中心。依据城市总体 深圳在创新与研发领域中已经领先于广州，但我们相信广 规划草案，广州市未来的发展方向将集中在：发展人才导 州仍然拥有强大的后发优势，如丰富的高等教育学府资源 向高新经济 ，提升 “一