工程造价课件_1.ppt

教学目标及要求 引例 某工程采用公开招标方式，有A、B、C、D、E、F六家投标单位参加投标，经资格预审该六家投标单位均满足业主要求。该工程采用两阶段评标法评标，评标委员会由7名委员组成，第一阶段评技术标，共40分，其中施工方案15分，总工期8分，工程质量6分，项目班子6分，企业信誉5分。第二阶段评商务标，共计60分。以标底的50%与投标单位报价算术平均数的50%之和为基准价，即评标标准。以基准价为满分（60分），报价比基准价每下降1%，扣1分，最多扣10分；报价比基准价每增加1%，扣2分，扣分不保底。 在学习本章的过程中，请思考，应如何进行招投标，并按综合得分最高者中标的原则确定中标单位。 教学内容 5.1 建设工程招投标概述 5.1 建设工程招投标概述 5.1.1 招投标概念 1．建设工程项目招标的概念 建设工程招投标是指招标人（或招标单位）在发包建设工程项目之前，已公告或邀请书的方式提出招标项目的有关要求，公布招标条件，投标人（或投标单位）根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种交易行为。 5.1.1 招投标概念 2．建设工程项目投标的概念 建设项目投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人（或投标单位）根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，根据实际情况提出自己的报价，通过竞争企图为招标人选中，并等待开标，决定能否中标的一种交易方式。 5.1.2 建设项目招标的范围、种类与方式 1．建设项目招投标的范围 2．建设项目招标的种类 3．建设项目招标的方式 5.1.3建设项目招标程序 1、编制招标文件 招标文件一般包括以下内容： （1）工程综合说明书。包括项目名称、地址、工程内容、承包方式、建设工期、工程质量检验标准，施工条件等； （2）施工图纸和必要的技术资料； （3）工程款的支付方式； （4）实物工程量清单； （5）材料供应方式及主要材料、设备的订货情况； （6）投标的起止日期和开标时间、地点； （7）对工程的特殊要求及对投标企业的相应要求； （8）合同主要条款； （9）其他规定和要求； 2、编制标底 标底是招标单位给招标工程制定的预期价格。它是招标工作的核心文件，是择优选择承包单位的重要依据。国家规定，标底在开标前必须严格保密，如有泄漏，对责任者要严肃处理，直至法律制裁。标底在批准的概算或修正概算以内，由招标单位确定，但必须经招投标管理部门审查。目前，编制标底一般采用施工图预算的方法。 4、投标单位资格审查 参加投标单位，应按招标广告或通知规定的时间报送申请书，并附企业状况表或说明。其内容应包括：企业名称、地址、负责人姓名、开户银行及帐号、企业所有制性质和隶属关系、营业执照和资质等级证书（复印件）、企业简历等。 招标单位收到投标单位的申请后，即审查投标企业的等级、承包任务的能力、财产赔偿能力以及保证人等，确定投标企业是否具备投标的资格。资格审查合格的投标单位，向招标单位购买招标文件。 7、开标、评标、决标 （1）开标。 招标单位按招标文件规定时间、地点，在有投标单位、建设项目主管部门、建设银行和法定公证人参加下，当众启封有效标函，宣布各投标单位的报价和标函中的其他内容。 开标时应确认标书的有效性。标书也有无效情况，如：标函未密封；投标单位未按规定的格式填写或填写字迹模糊，辨认不清；未加盖本单位公章和单位负责人的印鉴；寄达时间超过规定日期等。 7、开标、评标、决标 （2）评标、决标。 招标单位对所有有效标书进行综合分析评比，从中确定最理想的中标单位。 确定中标企业的主要依据是，标价合理，有一整套完整的保证质量、安全、工期等的技术组织措施，社会信誉高，经济效益好。 评标决标的方法，可采用多目标决策中的打分法。首先确定评价项目和评价标准，将评价的内容具体分解成若干目标并确定打分标准；然后按各项目标的重要程度决定权数；最后由评委会成员给各个项目分别打分，用评分乘以相应的权数汇总后得出总分，以总分最高的作为中标单位。 8、签订工程承包合同 招标单位与中标单位双方，就招标的商定条款用具有法律效力的合同形式固定下来，以便双方共同遵守。 合同一般应包括的条款主要有： 工程名称和地点；工程范围和内容；开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期；工程质量保证及保修条件；工程预付款；工程款的支付、结算及交工验收办法；设计文件及概、预算和技术资料