城市房屋拆迁与农村房屋拆迁有何不同.docxVIP

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 城市房屋拆迁与农村房屋拆迁有何不同　城市房屋拆迁与农村房屋拆迁有何不同依被拆迁房屋所占土地的性质，可分为征地拆迁行为和城市房屋拆迁行为，这种划分在拆迁性质上有不明确之处，即征地拆迁亦可能是为了商业开发，所以我虽然作了这种划分，但仍继续对此加以研究，届时再与时俱进。　1、征地拆迁行为。 由于集体所有的土地(主要是农村)上的房屋的拆迁，先要依法将土地的所用权性质改变，即征收为国有，才可一并考虑地上附着物的征收，所以实践中将农村的拆迁称为征地拆迁。在这里是房随地走，将房屋视为土地的附着物，其法律依据是《土地管理法》。遗憾的是，历史曾经给我们开了玩笑，征地拆迁是征地在前，面《土地管理法》中对征地的表述为征用——“不改变所有权的临时占用”名不符实，后在包括笔者在内的众多法律界人士的呼吁下中华人民共和国宪法以及相关法律均予以了修改。宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。”修改为：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用，并给予补偿。” 宪法第十三条“国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。”“国家依照法律规定保护公民的私有财产的继承权。”修改为：“公民的合法的私有财产不受侵犯。”“国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。”“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规