拆迁房屋承租人如何补偿.docxVIP

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 拆迁房屋承租人如何补偿　导读：房屋拆迁时，房屋所有人会有相应的补偿或者赔偿，那该房的承租人呢?他们在原来的房子居住的好好的，但是，租期未到，突然就因为房子拆迁要搬离，他们能有补偿吗?下面请看小编为您分析介绍：　《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”　对拆迁房屋承租人的补偿方案有：　1、作为承租人，既可以和房主解除租赁关系，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同；　2、承租人要求继续履行租赁合同的，拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换，产权调换的房屋仍由原承租人承租，只是必须与被拆迁人即原房主重新订立房屋租赁合同。　　对拆迁房屋承租人的补偿项目一般有：　1、搬迁费，又称搬迁补助费　《拆迁条例》第三十一条第一款规定：“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。”如果被拆迁人与承租人就该项费用有约定的，按约定办理；若无约定的，则“当房屋由房屋承租人使用时，发给房屋承租人。”　　2、提前搬迁奖　规定被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内提前搬迁的，拆迁人可以给予搬迁奖励费。如：北京市政府颁布的《北京市城市房屋拆迁管理