二级建造师法规讲义全套—建设工程法规及相关知识.ppt

二级建造师执业资格考试·考前串讲· 建设工程法规及相关知识 履行 抵消 双方协议解除 解除 约定解除（附解除条件合同） 合同终止 提存 单方解除 不可抗力 免除 预期违约 混同 法定解除 迟延履行 根本违约 其他 课堂讨论*： 2007年3月1日建设单位甲公司与承包单位乙钢结构公司订立钢结构施工合同。2007年6月1日，因为图纸变更导致用钢量大大增加。2007年10月1日纲结构完工，双方办理竣工结算。钢结构公司提出，由于2007年6、7月份期间，钢材价格发生大幅上涨，该阶段实际用钢量远远超出原合同约定，请求建设单位对该部分损失予以合理补偿，对超出的用钢量单价按6月份实际价格调整。双方发生争议。问：本案应如何处理？ 答案： 仍按3月1日订立合同时约定的单价计价。理由如下： （1）合同变更内容约定不明确，推定为未变更。即单价不变。 （2）结合司法解释中16条“设计变更，价格约定不明确，按订立合同时当地建设行政主管部门发布的价格信息计价”。 二级建造师执业资格考试·考前串讲· 建设工程法规及相关知识 课堂讨论*： 某施工合同约定质量标准为合格，监理工程师在巡视时要求承包人“把活儿做得更细些，到时不会少了你们的”。于是项目经理在施工中提高了质量标准，因此增加了费用，则该笔费用应由（B）承担 A、发包人 B、承包人 C、监理工程师 D、承包人和发包人共同 解析： 考合同变更，应当经合同双方（建设单位和施工单位）协商一致。监理单位不是合同当事人，因此，施工单位单方面变更的，费用应当自行承担，选B。 其次，从书上强调“监理公司是建设单位的代理人”角度答题，想到这一层会非常复杂。那样就不是单方面变更，而构成合同变更了。考核的点变成“合同变更内容约定不明确的，推定为未变更”，（“活儿做的细一点，到时不会少了你们的”是典型的质量、价格约定都不明确），答案仍旧是选B。 二级建造师执业资格考试·总复习· 建设工程法规及相关知识 二级建造师执业资格考试·考前串讲· 建设工程法规及相关知识 1．甲向乙借款5万元，同时丙又欠甲5万元，如果由丙向乙直接偿 还，下列作法错误的是（ ）。 A、甲、乙协商一致，再通知丙 B、甲、丙协商一致，再通知乙 C、甲、丙达成协议并得到乙同意 D、甲、乙、丙三方达成协议 2. 某施工机械厂因经营需要分立为挖掘机制造厂及推土机制造厂两 个法人企业。分立前由于三台挖掘机未能及时供货，买方欲追究违约 责任，则下列关于本案中违约责任承担的说法中，正确的有（ ） A. 买方可要求挖掘机生产厂承担违约责任 B. 买方可要求推土机生产厂承担违约责任 C. 买方可要求推土机与挖掘机生产厂共同承担违约责任 D. 如推土机与挖掘机生产厂对于该债务有约定，应按规定处理 E. 如推土机与挖掘机生产厂对于该债务没有约定，则各自承担一半 B; ABC 二级建造师执业资格考试·考前串讲· 建设工程法规及相关知识 3. 著名国有企业甲公司欠乙公司3000万元，后来甲公司因分拆上市，分立为丙、丁、戊三家公司，当地政府下发红头文件，明确规定由先上市的丙公司继承原甲公司的所有债权，由未上市的丁、戊公司平均承担原甲公司的所有债务，则乙公司的债权应由（ ）。 A. 丙公司承担 B. 丁公司和戊公司平均承担，不足部分由丙公司承担 C. 丁公司和戊公司平均承担，不足部分由地方政府承担保证责任 D. 丙、丁、戊三家公司连带承担 4．2008年6月，甲致函建设单位，说明屋面防水保修期满，而其因公司改制，将分立为A安装公司和B建筑公司，分立后本大楼的地基基础和主体结构将由B建筑公司负责保修，建设单位同意。则将来如B建筑公司未能及时履行保修义务，建设单位（ ） A .可以要求A公司承担违约责任 B .可以要求A公司或B公司承担违约责任 C .可以同时要求A公司和B公司承担违约责任 D .只能要