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二级建造师法规讲义全套—建设工程法规及相关知识
二级建造师执业资格考试·考前串讲· 建设工程法规及相关知识 履行 抵消 双方协议解除 解除 约定解除(附解除条件合同) 合同终止 提存 单方解除 不可抗力 免除 预期违约 混同 法定解除 迟延履行 根本违约 其他 课堂讨论*: 2007年3月1日建设单位甲公司与承包单位乙钢结构公司订立钢结构施工合同。2007年6月1日,因为图纸变更导致用钢量大大增加。2007年10月1日纲结构完工,双方办理竣工结算。钢结构公司提出,由于2007年6、7月份期间,钢材价格发生大幅上涨,该阶段实际用钢量远远超出原合同约定,请求建设单位对该部分损失予以合理补偿,对超出的用钢量单价按6月份实际价格调整。双方发生争议。问:本案应如何处理? 答案: 仍按3月1日订立合同时约定的单价计价。理由如下: (1)合同变更内容约定不明确,推定为未变更。即单价不变。 (2)结合司法解释中16条“设计变更,价格约定不明确,按订立合同时当地建设行政主管部门发布的价格信息计价”。 二级建造师执业资格考试·考前串讲· 建设工程法规及相关知识 课堂讨论*: 某施工合同约定质量标准为合格,监理工程师在巡视时要求承包人“把活儿做得更细些,到时不会少了你们的”。于是项目经理在施工中提高了质量标准,因此增加了费用,则该笔费用应由(B)承担 A、发包人 B、承包人 C、监理工程师 D、承包人和发包人共同 解析: 考合同变更,应当经合同双方(建设单位和施工单位)协商一致。监理单位不是合同当事人,因此,施工单位单方面变更的,费用应当自行承担,选B。 其次,从书上强调“监理公司是建设单位的代理人”角度答题,想到这一层会非常复杂。那样就不是单方面变更,而构成合同变更了。考核的点变成“合同变更内容约定不明确的,推定为未变更”,(“活儿做的细一点,到时不会少了你们的”是典型的质量、价格约定都不明确),答案仍旧是选B。 二级建造师执业资格考试·总复习· 建设工程法规及相关知识 二级建造师执业资格考试·考前串讲· 建设工程法规及相关知识 1.甲向乙借款5万元,同时丙又欠甲5万元,如果由丙向乙直接偿 还,下列作法错误的是( )。 A、甲、乙协商一致,再通知丙 B、甲、丙协商一致,再通知乙 C、甲、丙达成协议并得到乙同意 D、甲、乙、丙三方达成协议 2. 某施工机械厂因经营需要分立为挖掘机制造厂及推土机制造厂两 个法人企业。分立前由于三台挖掘机未能及时供货,买方欲追究违约 责任,则下列关于本案中违约责任承担的说法中,正确的有( ) A. 买方可要求挖掘机生产厂承担违约责任 B. 买方可要求推土机生产厂承担违约责任 C. 买方可要求推土机与挖掘机生产厂共同承担违约责任 D. 如推土机与挖掘机生产厂对于该债务有约定,应按规定处理 E. 如推土机与挖掘机生产厂对于该债务没有约定,则各自承担一半 B; ABC 二级建造师执业资格考试·考前串讲· 建设工程法规及相关知识 3. 著名国有企业甲公司欠乙公司3000万元,后来甲公司因分拆上市,分立为丙、丁、戊三家公司,当地政府下发红头文件,明确规定由先上市的丙公司继承原甲公司的所有债权,由未上市的丁、戊公司平均承担原甲公司的所有债务,则乙公司的债权应由( )。 A. 丙公司承担 B. 丁公司和戊公司平均承担,不足部分由丙公司承担 C. 丁公司和戊公司平均承担,不足部分由地方政府承担保证责任 D. 丙、丁、戊三家公司连带承担 4.2008年6月,甲致函建设单位,说明屋面防水保修期满,而其因公司改制,将分立为A安装公司和B建筑公司,分立后本大楼的地基基础和主体结构将由B建筑公司负责保修,建设单位同意。则将来如B建筑公司未能及时履行保修义务,建设单位( ) A .可以要求A公司承担违约责任 B .可以要求A公司或B公司承担违约责任 C .可以同时要求A公司和B公司承担违约责任 D .只能要
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