工程施工方案设计说明范本.docVIP

目录 一 建筑设计说明 二 总平面图 三 效果图 四 总平面图（蓝图） 五 建筑平、立、剖面图 北京龙安华诚建筑设计有限公司 2011年3月 成都国通信息产业有限公司科研楼项目 方案设计说明 1 概述 1.1 设计依据 1.1.1 有关文件及规范 《成都市城市规划管理技术规定》（2008年版） 《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005） 《建筑设计防火规范》（GB 50016—2006） 《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-97） 《城市道路和建筑物无障碍设计规程》（JGJ50—2001） 建设单位提供的地形红线图 1.1.2 工程所在地区的基础条件 成都位于四川盆地西部的岷江中游地段，境内海拔387-5353米，东临龙泉山脉，西临龙门山脉，真是“两山夹一平”啊。平原面积占36.4%，丘陵面积占30.4%，山区面积占33.2%。平原地区西北高、东南低，平均坡降0.3%。属亚热带湿润季风气候，四季分明，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温16.7℃。年平均日照时数1071小时，年平均降雨量945.6毫米。成都市区位于成都平原东部，平均海拔约500米。成都平原是我国西南地区最大的平原。位于岷江干流上的都江堰水利工程，其灌溉渠网呈扇形展开在广阔的成都平原上，使成都平原成为“水旱从人，不知饥馑”的“天府之国”。 1.2 建筑性质规模及设计范围 本工程用地为公共设施用地，建筑性质为科研办公及地下停车库组成的公共建筑。主要建筑1栋科研楼；总建筑面积13504.60平方米，总容积率为2.47，计入容积率的地上建筑面积为8244.40平方米，不计入容积率的地下建筑面积为5260.20平方米；本设计的设计范围为整个项目的建筑、总平面、竖向布置、综合管网及水、电、暖通和燃气等专业的设计。建筑精装修、道路、景观设计及建筑红线外的管网不在设计范围内。 1.3 设计指导思想和设计特点 1.3.1 设计指导思想 1 强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于人居的环境空间。 2 坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。 3 坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。 4 贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则。 1.3.2 设计原则 为实现上述目标，对各专业的设计决定，均有明确的原则和具体的措施，现以原则带实例，分述于后。 1.3.2.1 着重解决建筑功能创新性与建筑风貌创新性； 1.3.2.2 合理利用现状地形，减少工程土方量，在现有地形基础上实现建筑品质最大化，项目景观品质最大化。 1.3.2.3 应用信息时代技术，打好实现智能化城市生活综合服务体的基础。如电气专业，考虑对对通讯设施、保安和设备监控、火灾、自动报警等的设计，并纳入综合布线系统，为信息传递提供了载体，且可随时代发展，持续更新，为居民交流、物业管理、商业营运、遥控办公、实现智能化城市生活综合服务体奠定了基础。 1.3.2.4 针对该地区特征，采用新技术、新材料，以改善功能要求，延长使用寿命，降低能耗，节约投资。 防锈、隔热、轻质、高强、经久耐用，是设计的选材原则。 如建筑专业采用轻质、隔热效果好的页岩空心砖墙体，隔热效能好的塑钢窗，有利于降低能耗，节省投资。 如给排水专业采用PVC、PPR等管材，电气专业预埋PVC管，以及采用光缆、节能灯具等器材。其优越性能远非昔日所用器材可比拟。 1.3.2.5 防火安全的设计原则是以建筑本体具有良好耐火性能为主，从建筑的布局、构造、人员疏散、自然排烟、天然采光等均满足耐火等级的要求。 1.3.2.6 抗震设计原则，首先从建筑体型、布局上满足抗震要求，再在构造上合理运用构造筋、构造柱和等。 1.3.3 设计特点 实现了上述设计原则和具体措施，设计特点便脱颖而出，即先进、实用、经济、可随时代发展、持续更新。 2 总平面 2.1 基地概况： 成都国通信息产业有限公司科研楼项目坐落于成都市金牛区金泉街道郎家村3组，项目用地三角形，东侧临金科东路路，西侧临规划河道，南侧临迎宾大道；项目净用地面积为3331.35平方米，地形平坦，环境良好。 2.2 总平面布置： 项目总平面布置严格遵守《成都市城市规划管理技术规定》的相关技术要求，根据用地现状与特色进行合理的布局，在设计中始终坚持三条原则，一是凸显能反映现代城市生活的建筑特色，二是处理好建筑与城市道路的地形关系，三是充分利用地块特征，营造良好城市空间与景观。 建筑总平面顺应地块形