房地产政策评估报告第一期.pdfVIP

录 主报告 1. 背景分析1 2. 政策特点2 3. 效果预期4 分报告 2010 年1-4 月份中国房地产政策满意度调查 1. 购房者政策满意度调查8 2. 房地产开发企业政策满意度调查 11 3. 专家政策满意度调查15 4. 政策满意度调查总结18 2010 年中国房地产政策评估报告第一期 中国房地产动态政策设计研究组 中国房地产动态政策设计研究组 研究主持： 住房和城乡建设部政策研究中心 中国指数研究院 联席组长： 陈 淮：住房和城乡建设部政策研究中心主任 莫天全：中国指数研究院院长 联席副组长： 秦 虹：住房和城乡建设部政策研究中心副主任 黄 瑜：中国指数研究院常务副院长 主要成员： 雷 华、浦 湛、周 江、钟庭军、梁 爽、张 智、刘李峰、周 达、侯瑞波、葛海峰、 张化学、张秋芳、陈 晟、汪 勇、张 、张志杰、刘海波、上官建华、李羚一、刘 萱 2010 年中国房地产政策评估报告第一期 主报告 以国务院 2010 年 4 月 17 日出台的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发 [2010] 10 号）为标志，今年房地产政策的目标从去年的鼓励市场交易和发展，转向控制投资、投机 需求和价格增速，相关部委和地方性政策随之相应调整。现期的房地产政策可称为“调控房价的政 策”。 1. 背景分析 1.1 调控房价政策的出台是建立在宏观经济形势趋好的基础之上 2010 年一季度，宏观经济持续向好，GDP 增长达到 11.9%;工业企业利润和效益大幅增长;社 会消费品零售总额和固定资产投资增长趋于稳定;民间投资累计增速自2009 年以来首次超过国有及 国有控股投资增速（21.1% ），达到30.4%;出口增速（28.7% ）回复到2007 年的水平; 财政收入高 速增长达34.0% ，增速比上年同期大幅提高 42.3 个百分点；市场信心逐步恢复，国 经济上升势 头明显，“保增长”压力减轻，管理通胀预期成为即期宏观经济政策的重点目标之一。 图：2007 年至2010 年 GDP 季度走势 图：2009 年至2010 年出口情况月度走势 总值 亿元 % （亿美元） 140000 14 1400 50% 11.9 120000 12 1200 40% 100000 10 1000 30%