房地产项目可行性研究报告（模板）.pdfVIP

XX 项目 可行性研究报告 二○○ 年 月 目 录 一、 总说明 1 1.1 报告编制目的1 1.2 项目投资的必要性 1 1.3 可行性研究报告编制测算依据1 1.4 其他需要说明事项2 二、 项目取得方式 3 2.1 “招拍挂”摘取主要信息。 3 2.2 付款进度。3 2.3 其他内容。3 三、 项目概况 3 3.1 项目名称3 3.2 项目建设单位概况 3 3.3 项目地块位置及周边现状 3 3.4 项目规划控制要点 5 四、 x 市及区域住宅市场分析研究 6 4.1 宏观环境分析6 4.2 全国房地产行业发展分析 6 4.3 XXX 市房地产市场总体概况 6 4.3.1 XXX 市宏观经济状况 6 4.3.2 XXX 市城市规划 8 4.3.3 XXX 城市住宅房地产市场概述与分析 8 4.4 区域市场状况8 4.4.1 区域住宅市场成长状况8 4.4.2 区域内供应产品特征9 4.4.3 区域市场目标客层研究9 五、 项目市场定位和产品定位 10 5.1 总体定位10 5.2 定位依据10 5.3 市场参照项目10 5.4 产品定位10 5.5 价格定位11 5.6 项目 SWOT 分析 12 5.7 客户定位12 六、 项目开发方案 13 6.1 项目地块特性与价值分析 13 6.1.1 地块特征分析13 6.1.2 土地价值分析13 6.1.3 土地升值潜力初步评估13 6.1.4 土地法律性质评估13 6.2 规划设计分析 14 6.2.1 初步规划设计思路 14 6.2.2 规划设计的可行性分析 14 6.2.3 规划方案提出与方案比选 15 6.3 产品设计建议 15 6.3.1 综合楼15 6.3.2 住宅16 6.3.3 停车场16 6.4 项目实施进度17 6.5 营销方案18 6.5.1