长春怡景佳苑物业项整体设计与构思.pdfVIP

长春怡景佳苑物业项目的整体设计与构思 第一部分 怡景佳苑物业项目的整体设计与构思 一、项目概况 （一）简介 怡景佳苑为长春市吉顺街与体北路的交汇处，紧邻美丽的动植物公园，并与南岭体育场和全民 健身为伴，战地面积约为11.24万平方米，总建筑面积月15万左右{其中住宅面积为12.25万平方 米，商铺为2.75万平方米}高层住宅楼47522平方米。容积率为1.358.总计17栋住宅，其中高层 5栋，多层住宅楼为12栋，合计75个单元{其中高层住宅8个单元，多层为67个单元}总居住户数 为982户，商户60户，车库348个，底下停车位175个，雨季居住人口为3120人. （二）小区配套设施 小区内主要设备设施：地下停车场1个，变电站3座，电梯8部,供水泵站,排污泵,供热泵等 （三）周围的配套设施 教育：中小学:8中、39中、平泉小学 交通：61路、246路、17路 80路 277路 人文景观：长春市动植物公园 健身娱乐设施：南岭体育场 全民健身中心 生活设施：工商银行，建设银行，国商 （四）物业服务企业介绍 长春市中兴物业服务公司成立与2000年，具有二级物业管理企业资质，多年致力于物业服务 工作的不断创新和追求，秉承以“公司经营为主导，寓管理于服务之中”的运营理念，遵循服务第 一，业户至上，依法经营，务实奋进的企业宗旨，弘扬中兴物业，勇争第一的企业精神，以优质文 明的服务，为业户创造美丽温馨的家园.曾经对多个楼盘进行物业服务工作，具体有武夷家园、丰 和日丽 、好景山庄 钻石山庄、万生家园等，得到了社会和消费者的一致好评和认可。我公司将 利用我们“天时、地利、人和”的得天独厚的管理优势，以及公司先进的管理模式，丰富的管理经 验，专业化的管理队伍，使×××小区更增魅力，更上档次。通过全方位的服务，提高小区的知名 度，使×××真正达到增值保值的目的，为业主营造一个方便、快捷、温馨、舒适的居住环境。我 公司服务宗旨是以人为本、规范管理、追求创新、至诚服务。 二、客户服务与需求分析 主要是针对上班一族，事业成功人士的中高档的消费人群，切合实际的考虑到了这类人群对于 安静幽雅的居住环境和完备的生活基础设施的考虑，充分利用该区的地理优势和自然优势，人文优 势，力求打造健康，时尚，和谐的居住环境，让人们在喧嚣的都市中寻找到一方自然纯粹的生活空 间。 三、项目的可行性研究与定位 立足长春本地的房地产开发市场和所在区域的人居特点，充分考虑到了推行该项目的可行性以 及广阔的市场潜力。经过细致的市场调查和民意测验，历史资料的考证并结合现有的市场特点，进 行了有关于此项目的相关论证，从多方得到的数据和资料证明了推广和实践该项目是可行的，能够 实现经济和社会的多种利益的有效组合，能够给企业带来预期的效益，同时对于改善该项目所在区 域的刃具环境有着重大的意义。 物业服务 项目名称 位置 开发商 物业公司 配套优势 费 与其他两个楼 盘相比更接近 吉林省天 长春市中 吉顺街 繁华的商业中 地房地产 兴物业服 怡景佳苑 与体北 0.7元／月 心和动植物公 开发有限 务有限公 路交汇 园，及南岭体 公司 司 育场和全民健