金地大厦整合营销提案报告：金帝大厦（金帝公寓）整合营销提案.pptVIP

金帝大厦（金帝公寓）整合营销提案;案名释义： 1、为了将公寓部分的商业特性与住宅部分有明显区分，更加渲染产品置业投资与使用价值。 2、有利于公寓部分的推售和宣传 3、涵盖公寓底商、酒店客房、酒店公寓、写字间 、饭店、商超、品牌店。 4、全案组团案名分别为：花园洋房--滨江名坻 观江高层--观江国际 商业公寓--金帝大厦;》;层高4.2米计单层面积，内部2层结构， 双倍使用面积;;竞争力分析-产品再读;LOFT户型分析： 1、优势 户型方正、功能区间划分合理、生活动线合理、舒适两房标准户型、挑高客厅宽敞明亮、居住空间倍增延伸。 2、劣势 层高4、2米复式设计使单层压抑感较强。 户型适合年轻人居住（25-35岁），受众人群狭窄。 复式户型总价高于同面积的平层户型。 ;复式公寓与平层公寓的实用经济比较： 本案平层精装公寓以均价3800元、建筑面积50平米为标准，核算总价为190000元。复式与平层比较空间增大1。5倍，建筑面积单价为5700元，总价应为285000元。 平层公寓实用面积为30平米，复式公寓实用面积为48平米，按总价计算使用面积单价为 平层公寓实用面积单