都梁首府销售讲义：一个别墅项目的销讲，里面讲法式别墅项目的卖点罗列的很全面，从产品到小品，到户型的一句话解释.docVIP

都梁首府销售讲义 先生/女士您好：欢迎光临都梁首府，请问您是第一次来吗？（是）第一次到访继续接待。若客户是第二次来，则询问：请问上次来是哪位置业顾问接待您的，还记得吗？转交给原置业顾问。 我是置业顾问XXX，这是我的名片。今天将由我给您介绍我们项目。请问先生/女士您贵姓？你好X先生/女士，请问你对咱这一块的区位了解吗?我先详细给您介绍一下吧！（带领客户围绕沙盘慢走，大概介绍项目所在的区域，因大多为当地人，故不作太多介绍，直接引领介绍沙盘） 先生/女士，您现在看到的是我们都梁首府项目的整个效果。都梁首府盱眙第一个纯法式坡地城市别墅（我们现在称为低密度住宅），因为我们项目在2007年就取得国有土地使用权，但是随着国家对土地资源的保护，以及对房地产市场的宏观调控，国家对低密度住宅规划比较严格，可以说都梁首府是搭上了调控前的末班车，他将成为盱眙唯一个纯正城市别墅。建成之后，必将刷新盱眙豪宅居住新标准，成为盱眙上层人居典范。 从沙盘上可以看到我们项目位于盱眙老城淮河东路，坐落于都梁大酒店原址之上，都梁大酒店曾经作为盱眙县政府第一招待所，接待了无数国宾级的人物，这也是以前盱眙第一名门望族汪家大院的旧址，是盱眙天字第一号风水宝地，它背依天台山山麓，沿坡地而建，远眺东山，近倚都梁公园和政府广场，视野宽阔，藏风聚气。淮河东路做为盱眙县百年繁华老街，商业配套发展成熟，大型超市、人民医院、山城