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物业验收接管流程 版本： 第1版 状态： 讨论稿 编号： DTZ/LT- 日期： 2012年8月 目 录 一、 接管验收主要依据的标准和规程 4 二、 各系统系统验收程序及内容 5 火灾自动报警系统（一） 6 火灾自动报警系统（二） 7 保安监控系统（一） 8 闭路保安监控系统（二） 9 楼宇自控系统（一） 10 楼宇自控系统（二） 11 楼宇自控系统（三） 12 宽带/有线电视系统（一） 13 给排水系统 （一） 14 给排水系统（二） 15 通风空调采暖系统 16 A. 室内空气、温度、相对湿度的测定和调整。 16 B. 室内气流组织的测定。 16 C. 室内洁净度和正压的测定。 16 D. 室内噪声的测定。 16 E. 自动调节系统应作参数整定和联动调试。 16 冷水机组系统 17 高压设备及变压器系统 18 避雷系统 19 电气系统盘、柜及二次接线 20 电梯及电气部分系统（一） 21 电梯及电气部分系统（二） 22 电梯及电气部分系统（三） 23 电梯及电气部分系统（四） 24 低压电气设备、线路绝缘电阻测试记录 25 低压电气装置试电检查记录 26 管道、设备强度及严密性试验记录 27 设备观感质量检查项目统计表 28 系统： 空调 第1页 28 系统： 空调 第 2页 29 设备观感质量项目统计表 30 系统： 空调 第 3页 30