郑州高铁商务区写字楼市场发展研究.docxVIP

郑州高铁商务区写字楼市场发展研究目录1.引言21.1高铁商务区写字楼市场研究背景21.2高铁商务区写字楼市场研究意义22.高铁商务区写字楼市场发展概述32.1 发展背景32.1.1 政策背景32.1.2 经济背景32.1.3社会文化背景42.2 开发周期42.3 开发范围42.4开发定位及属性53.高铁区写字楼市场发展阶段分析63.1规划阶段（2005-2007.10）63.1.1 规划背景63.1.2规划目标63.1.3政府导入情况73.2起步阶段（2007.10-2009）73.2.1基础设施投入情况73.2.2政府规划用地大量出现73.3 发展阶段（2009-至今）83.3.1 市政投入情况83.3.2写字楼发展现状83.3.3写字楼发展规律93.4成熟阶段（至2016年）94. 郑州高铁商务写字楼发展特点94.1供应方面94.2产品方面104.3客户特点115.高铁区写字楼市场存在的问题115.1 集中入市，产品雷同，竞争压力大115.2 区域配套不完善，人气不足125.3 开发资金紧张，价格战导致市场恶化125.4 区域写字楼供应偏多，住房需求未有效解决126.对高铁商务区写字楼市场的借鉴126.1对 政府部门的参考126.2 对开发企业的意见126.3 对项目本身的意见121.引言 1.1高铁商务区写字楼市场研究背景 1964年，日本新干线的开通拉开了世界高铁发展